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Aubervilliers · 93300

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Les Terrasses du Canal · Referência F22

Preço da habitação selecionada331 700 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Terrasses du Canal, imagem do programa em Aubervilliers
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
95,99 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Les Terrasses du Canal é um empreendimento novo em Aubervilliers (93300), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 76 imóveis novos disponíveis de 34,18 a 133,32 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 205 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência F22 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Implantado num bairro em plena renovação, o empreendimento novo Les Terrasses du Canal beneficia de uma localização estratégica, na proximidade imediata de transportes, comércio e espaços verdes.

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Implantado num bairro em plena renovação, o empreendimento novo Les Terrasses du Canal beneficia de uma localização estratégica, na proximidade imediata de transportes, comércio e espaços verdes. Ideal para profissionais ativos e famílias, permite conjugar mobilidade, conforto e qualidade de vida.
Os residentes beneficiarão da proximidade do centro comercial Le Millénaire, a 750 metros, que oferece uma grande variedade de lojas e serviços. As famílias apreciarão uma oferta escolar completa, com uma creche, escolas e um colégio num raio de 950 metros, enquanto o liceu é acessível em apenas 9 minutos de bicicleta.
No que respeita aos transportes, a residência está muito bem ligada, com 2 linhas de autocarro situadas a menos de 100 metros e 2 estações do metro 12 num raio de 500 metros. As estações RER E Rosa Parks e RER B La Plaine - Stade de France, acessíveis em 17 e 18 minutos de autocarro, oferecem ligações rápidas a Paris e à região. De carro, o acesso ao boulevard périphérique a 750 metros, em ligação direta com a A1 e a A86, garante uma excelente mobilidade.
Os espaços verdes e de lazer também estão em destaque, com o Parque Stalingrad a 900 metros e as margens do canal Saint-Denis a apenas 350 metros, ideais para passear ou praticar desporto ao ar livre. Por fim, os apreciadores de cultura e de atividades desportivas beneficiarão de uma ampla oferta de equipamentos a menos de um quilómetro, incluindo um cinema, um teatro, uma mediateca, um conservatório, um ginásio e um centro de escalada.
A proximidade do Campus Condorcet a 550 metros reforça a atratividade desta morada, que oferece um enquadramento de vida moderno e prático, perfeitamente adaptado a uma vida urbana dinâmica e equilibrada.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência F22

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
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Referência F22Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
95,99 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
331 700 €3456 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
377 289 €3931 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

47-49 rue de la haie coq · Aubervilliers · 93300

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Les Terrasses du Canal

Aubervilliers · 93300

Habitação ref. F22: 331 700 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. F22 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses du Canal

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses du Canal?
Os preços indicados para Les Terrasses du Canal começam em 205 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses du Canal?
A seleção inclui 76 imóveis novos disponíveis de 34,18 a 133,32 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 7 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 15 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 32 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 12 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 10 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Terrasses du Canal?
Les Terrasses du Canal situa-se em Aubervilliers (93300). A morada indicada pelo promotor é 47-49 rue de la haie coq. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses du Canal?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Terrasses du Canal é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Terrasses du Canal situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses du Canal?
Em Les Terrasses du Canal, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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