Gentilly · 94250

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Les Terrasses de Gentilly (94) · Referência 51

Preço da habitação selecionada525 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 69,1 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Mdh Promotion

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Les Terrasses de Gentilly (94) é um empreendimento novo em Gentilly (94250), proposto por Mdh Promotion. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 69,1 a 89,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 525 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

A habitação de referência 51 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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O enquadramento de vida

Cidade de Gentilly (94): qualidade de vida, dinamismo e proximidade imediata com Paris.
Cidade em plena transformação, no coração do projeto Grand Paris (novas infraestruturas, espaços públicos, habitação).
Todos os serviços de proximidade: escolas, mediateca, mercado, comércio, parques e complexo desportivo.

Acessibilidade e transportes

A 5 minutos de Paris graças aos transportes:
RER B (estação de Gentilly a 900 m).
Metro linha 14 Grand Paris Express (estação Hôpital Bicêtre a 800 m).
Elétrico (estação Stade Charléty a 1 km).
Autocarro a menos de 150 m (linhas 125, 184, 57, navette V5).
Acessos rodoviários rápidos: periférico (porta de Itália) a 3 min, A6 a 6 min.

A residência "Les Terrasses de Gentilly"

Arquitetura contemporânea e elegante com terraços, varandas e loggias.
Lado da cidade: proximidade imediata de comércio, restaurantes e serviços.
Lado do jardim: ambiente calmo e verdejante no centro da cidade.

Os apartamentos

19 frações do studio ao 5 quartos.

A maioria é de travessia ou de dupla orientação.
Espaços exteriores: varandas, terraços, loggias, jardim privativo (mais de 100 m² para o R/C).
Dois duplex excecionais com +60 m² de terraços a céu aberto nos últimos pisos.
Acabamentos interiores modernos: cozinhas abertas ou fechadas, casas de banho equipadas, WC suspensos, radiadores toalheiros, soalho ou azulejo.
Conforto otimizado (isolamento acústico/térmico) e certificação NF Habitat.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 51

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência 51Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 69,1 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 525 000 €7598 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 481 250 €6965 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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41 avenue Raspail · Gentilly · 94250

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Les Terrasses de Gentilly (94)

Gentilly · 94250

Habitação ref. 51: 525 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. 51 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses de Gentilly (94)

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses de Gentilly (94)?

Os preços indicados para Les Terrasses de Gentilly (94) começam em 525 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses de Gentilly (94)?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 69,1 a 89,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 4 habitações.

Onde se situa o empreendimento Les Terrasses de Gentilly (94)?

Les Terrasses de Gentilly (94) situa-se em Gentilly (94250). A morada indicada pelo promotor é 41 avenue Raspail. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses de Gentilly (94)?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Les Terrasses de Gentilly (94) é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Terrasses de Gentilly (94) situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses de Gentilly (94)?

Em Les Terrasses de Gentilly (94), a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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