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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

AUBERVILLIERS · 93300

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Les Rives du canal · Referência S103

Preço da habitação selecionada324 175 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Les Rives du canal, imagem do programa em AUBERVILLIERS
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
76 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Enoma

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Compreender este programa

Les Rives du canal é um empreendimento novo em AUBERVILLIERS (93300), proposto por Enoma. A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 51,7 a 90,9 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 257 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

A habitação de referência S103 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência S103

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência S103Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
76 m²
Piso
Piso 1
Estacionamento
Estacionamento, Ref. PK19
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
324 175 €4265 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
368 730 €4852 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

2 rue Bengali · AUBERVILLIERS · 93300

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Les Rives du canal

AUBERVILLIERS · 93300

Habitação ref. S103: 324 175 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. S103 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Rives du canal

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Rives du canal?
Os preços indicados para Les Rives du canal começam em 257 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Rives du canal?
A seleção inclui 8 imóveis novos disponíveis de 51,7 a 90,9 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Rives du canal?
Les Rives du canal situa-se em AUBERVILLIERS (93300). A morada indicada pelo promotor é 2 rue Bengali. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Rives du canal?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Rives du canal é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Rives du canal situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Rives du canal?
Em Les Rives du canal, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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