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Valence · 26000

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Jardins du Cèdre · Referência B403

Preço da habitação selecionada155 700 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Les Jardins du Cèdre, imagem do programa em Valence
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
42,99 m²
Promotor
Marignan

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Les Jardins du Cèdre é um empreendimento novo em Valence (26000), proposto por Marignan. A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 40,12 a 83,14 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 155 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

A habitação de referência B403 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Varanda, terraço ou jardim privativo para todas as habitações. - 100% de acesso livre. - IVA reduzido possível em todos os lotes. - 2 edifícios R+4.

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Varanda, terraço ou jardim privativo para todas as habitações. - 100% de acesso livre. - IVA reduzido possível em todos os lotes. - 2 edifícios R+4. - 2 lojas de 93 e 80m2 à venda (C01 a 235 593_ sem impostos e C02 a 208 425_ sem impostos sem lugar de estacionamento, honorários a 5% incluídos, plantas nos documentos para transferir), com frente para a avenida de Romans. - 1 arrecadação de 11m2 disponível em cave (sob o edifício B) a 20 000_ - Terreno atravessante entre a avenida de l'Yser e a avenida de Romans. - 65 lugares de estacionamento num nível de cave, acesso de entrada/saída pela avenida de l'Yser 35. - Preço de lugar simples em cave a 15600_ (13 715_ IVA 5,5) e de lugar duplo em cave a 26000_ (22 900_ IVA 5,5). - PREÇOS DE LANÇAMENTO T2/T3/T4 apresentados sem lugar de estacionamento - contacte-me para as atribuições adicionais. - 83 lugares para 2 rodas (essencialmente no rés-do-chão do edifício A). - Comércio e universidade VALENCE GRENOBLE / bairro TOUR MAUBOURG na proximidade imediata. Investimento ideal LMNP. A aglomeração VALENCE ROMANS (5.ª de AUVERGNE RHONE ALPES) é economicamente muito dinâmica: +10% de empresas instaladas em 10 anos, demografia positiva + 3% em 6 anos, aumento dos salários + 3,4% em 2 anos. - Administrador de condomínio: CITYA. Calendário: fim das TMA em fevereiro de 2027 e fim das escolhas em abril de 2027. *Prestações mensais estimadas com PTZ, 10% de entrada, em 25 anos -> Precisa de calcular uma prestação -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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O alojamento de referência B403

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B403Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,99 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
155 700 €3622 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
177 100 €4120 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

35 Avenue de l'Yser · Valence · 26000

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Les Jardins du Cèdre

Valence · 26000

Habitação ref. B403: 155 700 €

IVA 5,5 % · sob condições

Planta solicitada: habitação ref. B403 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins du Cèdre

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins du Cèdre?
Os preços indicados para Les Jardins du Cèdre começam em 155 700 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins du Cèdre?
A seleção inclui 24 imóveis novos disponíveis de 40,12 a 83,14 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins du Cèdre?
Les Jardins du Cèdre situa-se em Valence (26000). A morada indicada pelo promotor é 35 Avenue de l'Yser. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Les Jardins du Cèdre é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Jardins du Cèdre situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins du Cèdre?
Em Les Jardins du Cèdre, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
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Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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