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Châtenay-Malabry · 92290

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Jardins de la Roseraie · Referência A03

Preço da habitação selecionada227 900 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins de la Roseraie, imagem do programa em Châtenay-Malabry
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
37,41 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Les Jardins de la Roseraie é um empreendimento novo em Châtenay-Malabry (92290), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 59 imóveis novos disponíveis de 33,6 a 100 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 227 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência A03 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

A poucos passos do centro da cidade e das suas comodidades, o empreendimento novo Les Jardins de la Roseraie oferece um ambiente sereno e prático, ideal para famílias e profissionais ativos.

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A poucos passos do centro da cidade e das suas comodidades, o empreendimento novo Les Jardins de la Roseraie oferece um ambiente sereno e prático, ideal para famílias e profissionais. O comércio do quotidiano, com um supermercado e um mercado situados num raio de 900 metros, garante um conforto de vida ótimo. As famílias apreciarão a proximidade dos estabelecimentos de ensino, desde a creche ao liceu, acessíveis em menos de 900 metros.
No que respeita aos transportes, a mobilidade é facilitada por uma paragem de autocarro ao pé da residência, permitindo chegar à estação RER B Robinson em apenas 8 minutos, e a paragem do elétrico T10 a 350 metros, oferecendo uma ligação rápida à estação La Croix de Berny em 14 minutos. Para os automobilistas, o acesso à A86 a apenas 700 metros garante uma ligação fluida com a N118 e a A6a.
O ambiente natural é uma grande vantagem, com o parque da Vallée aux Loups a apenas 600 metros, um verdadeiro refúgio de verdura ideal para passeios e momentos de descontração. Por fim, os amantes de desporto e de cultura beneficiarão de numerosos equipamentos acessíveis a menos de um quilómetro, complementando a oferta de lazer do bairro.
Com a sua localização estratégica entre a cidade e a natureza, os seus numerosos serviços e a sua excelente ligação aos transportes, Les Jardins de la Roseraie afirma-se como uma morada ideal para conciliar qualidade de vida e acessibilidade.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A03

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A03Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
37,41 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
227 900 €6092 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
259 223 €6929 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

136 avenue Roger Salengro · Châtenay-Malabry · 92290

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Jardins de la Roseraie

Châtenay-Malabry · 92290

Habitação ref. A03: 227 900 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. A03 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins de la Roseraie

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins de la Roseraie?
Os preços indicados para Les Jardins de la Roseraie começam em 227 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins de la Roseraie?
A seleção inclui 59 imóveis novos disponíveis de 33,6 a 100 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 21 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 17 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 16 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins de la Roseraie?
Les Jardins de la Roseraie situa-se em Châtenay-Malabry (92290). A morada indicada pelo promotor é 136 avenue Roger Salengro. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins de la Roseraie?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins de la Roseraie é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Jardins de la Roseraie situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins de la Roseraie?
Em Les Jardins de la Roseraie, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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