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Istres · 13800

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Jardins d'Arcadie 1 · Referência 326

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada190 276 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Les Jardins d'Arcadie 1, imagem do programa em Istres
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
45,6 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Nexity

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Compreender este programa

Les Jardins d'Arcadie 1 é um empreendimento imobiliário em Istres (13800), proposto por Nexity. A seleção inclui 13 imóveis disponíveis de 45,6 a 63,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 190 276 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 326 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

ISTRES Invista em LMNP numa Residência de Serviços para Seniores (RSS) no Centro da Cidade. Obra em curso. Oportunidade de investimento em Istres. Situada no coração do centro da cidade de Istres, esta Residência de Serviços para Seniores (RSS), em copromoção…

Ler a descrição completa

ISTRES Invista em LMNP numa Residência de Serviços Seniores (RSS) no Centro da Cidade. Obra em curso. Oportunidade de investimento em Istres. Situada no coração do centro da cidade de Istres, esta Residência de Serviços Seniores (RSS), em copromoção com a Faubourg Immobilier, propõe apartamentos do T1 ao T3, concebidos para o conforto de seniores autónomos, junto a comércios e transportes. O estatuto LMNP oferece uma fiscalidade aliviada, a recuperação do IVA e uma gestão locativa delegada. Num contexto de forte procura de alojamento adaptado, uma RSS garante uma colocação segura e duradoura. Os apartamentos do T1 ao T3 oferecem um quadro de vida independente e seguro, complementado por um serviço de restauração, receção 7/7, animações e espaços comuns acolhedores. Entre o mar, a natureza e uma vida cultural dinâmica, Istres beneficia de uma localização estratégica, a 38 km do aeroporto de Marselha e bem ligada aos polos económicos da região. Contacte-nos rapidamente: a obra avança e as oportunidades LMNP são limitadas.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 326

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 326Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,6 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
190 276 €
IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Istres · 13800

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Les Jardins d'Arcadie 1

Istres · 13800

Habitação ref. 326: 190 276 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. 326 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins d'Arcadie 1

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 1?
Os preços indicados para Les Jardins d'Arcadie 1 começam em 190 276 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 1?
A seleção inclui 13 imóveis disponíveis de 45,6 a 63,4 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins d'Arcadie 1?
Les Jardins d'Arcadie 1 situa-se em Istres (13800). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins d'Arcadie 1?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins d'Arcadie 1 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Jardins d'Arcadie 1 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins d'Arcadie 1?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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