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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Leudeville · 91630

Les Garancières

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de110 516 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 147 · ROOM · 19,8 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Garancières, imagem do programa em Leudeville
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
19,8 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2013
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Les Garancières é um empreendimento imobiliário em Leudeville (91630), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 19,8 m²: ROOM.

Os preços começam em 110 516 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada em Essonne, numa localidade calma, próxima de comércio e serviços, a residência acolhe 88 residentes em estadias curtas e longas, em quartos individuais distribuídos por 2 pisos.

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Situada em Essonne, numa localidade calma, próxima de comércio e serviços, a residência acolhe 88 residentes em estadias curtas e longas, em quartos individuais distribuídos por 2 pisos. Os serviços de elevado padrão aumentam o conforto de vida das pessoas idosas: restaurante com chefe de cozinha, espaço de bar e vários salões, terraços e jardim. A residência dispõe também de duas unidades de cuidados adaptados, especializadas no acompanhamento de pessoas com doença de Alzheimer ou perturbações associadas, bem como de uma unidade de vida dedicada ao acompanhamento das pessoas idosas mais frágeis.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 147

ROOM

Área
19,8 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
110 516 €5582 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

1 RUE DES ERABLES · Leudeville · 91630

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Les Garancières

Leudeville · 91630

A partir de 110 516 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

601 € /mês

Capital financiado 113 279 € · dos quais seguro 34 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 763 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Garancières

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Garancières?
Os preços indicados para Les Garancières começam em 110 516 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Garancières?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 19,8 m²: ROOM. Distribuição: ROOM: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Garancières?
Les Garancières situa-se em Leudeville (91630). A morada indicada pelo promotor é 1 RUE DES ERABLES. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Garancières?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Garancières dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Garancières é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Garancières?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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