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Tours · 37000

Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Residência Les Casernes · Referência A541

Preço da habitação selecionada475 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Casernes, imagem do programa em Tours
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
99,2 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Promotor
E-mocom

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Compreender este programa

Les Casernes é um empreendimento novo em Tours (37000), proposto por E-mocom. A seleção inclui 16 imóveis novos disponíveis de 43,8 a 99,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 244 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

A habitação de referência A541 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

INÍCIO DAS OBRAS. Uma oportunidade excecional de se tornar proprietário com um IVA reduzido a 5,5 %, tornando a compra num apartamento novo ainda mais acessível.

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INÍCIO DAS OBRAS.
Uma oportunidade excecional de se tornar proprietário com um IVA reduzido a 5,5 %, tornando a compra num apartamento novo ainda mais acessível.
Descubra Les Casernes, um conjunto inédito de três residências novas em Tours!
Onde? No local das antigas casernas Beaumont-Chauveau, que se transformam de forma espetacular num fabuloso bairro de vida arborizado, com comércio e equipamentos, tudo acessível pela futura linha 2 do elétrico.
Comércio no piso térreo das residências. Estação TGV (Paris a 1 h 10 aprox.) e centro da cidade a cerca de 18 min de autocarro.
A 10 a menos de 10 min de carro.
Quem assina? Rooj by GA, promotor de baixo carbono reconhecido, especialista na construção fora de obra em madeira.
Apartamentos de passagem ou com dupla orientação, com grandes aberturas e muito luminosos.
Todas as habitações dispõem de varanda, terraço ou loggia.
Arrumos para bicicletas no rés-do-chão.
Programa RE 2020 limiar 2025, garantindo desempenhos energéticos.
Investimento em arrendamento em LMNP ou LLI.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A541

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A541Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área
99,2 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
475 000 €4788 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
417 604 €4210 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Tours · 37000

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Les Casernes

Tours · 37000

Habitação ref. A541: 475 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. A541 · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Casernes

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Casernes?
Os preços indicados para Les Casernes começam em 244 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Casernes?
A seleção inclui 16 imóveis novos disponíveis de 43,8 a 99,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Casernes?
Les Casernes situa-se em Tours (37000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Casernes?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Casernes é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Casernes situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Casernes?
Em Les Casernes, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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