Saint-Denis · 93200

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Les Balcons · Referência B 5.02

Preço da habitação selecionada338 957 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 79,74 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2026
Promotor: Fair Promotion

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Les Balcons é um empreendimento novo em Saint-Denis (93200), proposto por Fair Promotion. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 79,74 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 338 957 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

A habitação de referência B 5.02 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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INÍCIO DA OBRA - A DReAM e a BEAL e BLANCKAERT, arquitetos, apresentam o seu mais recente programa: Les Balcons. Um novo bairro único, em torno de um vasto parque agro-urbano de 16 hectares, ao pé do metro Saint-Denis Université: o bairro des Tartres. Um ambiente onde a natureza ocupa um lugar central, organizado em torno de novos equipamentos e alojamentos, incluindo o futuro polo multifuncional de atividades do velódromo. Este novo bairro dispõe de numerosos percursos pedonais e cicláveis e permite a abertura à cidade e um melhor acesso aos numerosos polos de transporte já presentes a 400 m do local: a estação rodoviária e o metro, linha 13, na estação Saint-Denis Université, situada a 20 minutos de Paris, o Tram 11 Express...

Disponíveis do estúdio aos duplex de 4 divisões, os 53 alojamentos beneficiam de uma orientação controlada e propõem salas luminosas, com cozinhas abertas, em ligação com o exterior. Cumprem as regulamentações mais exigentes para oferecer um conforto ótimo. Como residência principal ou no âmbito de um investimento de arrendamento sustentável, é o momento de se tornar proprietário, graças à possibilidade de beneficiar de um IVA reduzido a 5,5 % e do empréstimo a taxa zero (sob condições) ou do Pinel+.

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O alojamento de referência B 5.02

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência B 5.02Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 79,74 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 338 957 €4251 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Saint-Denis · 93200

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Les Balcons

Saint-Denis · 93200

Habitação ref. B 5.02: 338 957 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Informações solicitadas: habitação ref. B 5.02 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Balcons

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Balcons?

Os preços indicados para Les Balcons começam em 338 957 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Balcons?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 79,74 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Les Balcons?

Les Balcons situa-se em Saint-Denis (93200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Balcons?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Les Balcons é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Les Balcons situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Balcons?

Em Les Balcons, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.