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Orange · 84100

Le Sacré Coeur partie SENIOR

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de160 026 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 03 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 51,24 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Sacré Coeur partie SENIOR, imagem do programa em Orange
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
51,24 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2019
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Le Sacré Coeur partie SENIOR é um empreendimento imobiliário em Orange (84100), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 51,24 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 160 026 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Próxima do centro da cidade de Orange, do comércio e dos transportes urbanos, a residência integra-se num parque arborizado de 3 hectares. O local associa uma construção histórica provençal, datada de 1860, a um edifício contemporâneo adaptado…

Ler a descrição completa
Próxima do centro da cidade de Orange, do comércio e dos transportes urbanos, a residência integra-se num parque arborizado de 3 hectares. O local associa uma construção histórica provençal, datada de 1860, a um edifício contemporâneo adaptado às pessoas idosas, com uma capela restaurada e um caminho de passeio sob árvores centenárias. O estabelecimento acolhe 90 residentes em quartos individuais ou duplos de 19 a 30 m². Dispõe de espaços de convívio climatizados, de um restaurante com serviço à mesa, de um espaço de bem-estar, de um programa de atividades e de um acompanhamento médico e paramédico personalizado. Uma unidade protegida de 14 lugares, dotada de um jardim seguro e de um jardim de inverno, bem como um PASA, permitem uma prestação de cuidados adaptada às perturbações cognitivas. Os quartos incluem uma casa de banho com sanitários e podem beneficiar de uma linha telefónica, de televisão e de acesso à internet.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 03

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
51,24 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
160 026 €3123 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

774 Avenue Rippert · Orange · 84100

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Le Sacré Coeur partie SENIOR

Orange · 84100

A partir de 160 026 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

870 € /mês

Capital financiado 164 027 € · dos quais seguro 49 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 001 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Sacré Coeur partie SENIOR

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Le Sacré Coeur partie SENIOR?
Os preços indicados para Le Sacré Coeur partie SENIOR começam em 160 026 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Sacré Coeur partie SENIOR?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 51,24 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Sacré Coeur partie SENIOR?
Le Sacré Coeur partie SENIOR situa-se em Orange (84100). A morada indicada pelo promotor é 774 Avenue Rippert. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Sacré Coeur partie SENIOR?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2019. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Sacré Coeur partie SENIOR dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le Sacré Coeur partie SENIOR é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Sacré Coeur partie SENIOR?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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