Pessac · 33600

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Le Clos Semillon · Referência C01

Preço da habitação selecionada322 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 56,28 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2027
Promotor: Demathieu Bard

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Compreender este programa

Le Clos Semillon é um empreendimento novo em Pessac (33600), proposto por Demathieu Bard. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 56,28 a 88,63 m²: Maison T4, 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 322 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027.

A habitação de referência C01 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

AS OBRAS PROSSEGUEM – ENTREGA no início de 2027! Pretende investir? Esta residência é elegível para o novo regime de investimento em arrendamento JEANBRUN, para constituir património, reduzir os seus impostos e preparar a sua…

Ler a descrição completa

Últimos apartamentos de 3 divisões, de 58 a 65 m², com varanda ou jardim privativo, até 132 m²; sala de estar luminosa entre 23 e 32 m², - 1 ou dois lugares de estacionamento, - 2 quartos com arrumações, - 1 casa de banho equipada -

Boas prestações: salas luminosas graças à dupla orientação dos alojamentos, pavimento laminado, azulejo 45x45 nas casas de banho para o seu conforto.

Últimas moradias individuais novas em duplex com 3 quartos de 84 ou 88 m²; jardim (até 90 m²) e terraço de 18 m²; grande sala de estar de cerca de 35 m² com vista para o jardim; - 3 quartos no piso superior, com 1 armário em cada um; - 2 casas de banho equipadas; - 1 espaço de arrumação / lavandaria / arrumação de bicicletas de 7 a 13 m²; garagem fechada e segura.

Boas prestações: bomba de calor, soalho de madeira contracolado e estores elétricos; azulejo 60x60 nas casas de banho; casas de banho totalmente equipadas com azulejo de altura total (ver detalhes).

A residência intimista e segura Le Clos Sémillon, com 29 habitações, integra-se num ambiente agradável, tranquilo e bem ligado, a poucos passos das comodidades, dos estabelecimentos de ensino e das infraestruturas de transporte, mantendo-se próxima da vida urbana de Bordéus.

É um comprador de primeira habitação? Este programa é elegível para o Prêt à Taux Zéro (PTZ), um apoio valioso para financiar, sem juros, uma parte da compra da sua habitação nova, sob condições de recursos e de elegibilidade.

Oferta válida para os próximos 5 reservantes, excluindo o lote A13 T3 de 58.11 m², sob condição de assinatura de um contrato de reserva até 21/06/2026 e de celebração da escritura pública de venda nos 3 meses seguintes à reserva.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência C01

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência C01Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 56,28 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 322 000 €5721 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 295 166 €5245 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Pessac · 33600

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Le Clos Semillon

Pessac · 33600

Habitação ref. C01: 322 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos Semillon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos Semillon?

Os preços indicados para Le Clos Semillon começam em 322 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos Semillon?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 56,28 a 88,63 m²: Maison T4, 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; Maison T4: 4 habitações.

Onde se situa o empreendimento Le Clos Semillon?

Le Clos Semillon situa-se em Pessac (33600). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos Semillon?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Le Clos Semillon é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Clos Semillon situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos Semillon?

Em Le Clos Semillon, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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