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VITROLLES · 13127

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Le Clos du Griffon · Referência A204

Preço da habitação selecionada260 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Clos du Griffon, imagem do programa em VITROLLES
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
52,1 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Le Clos du Griffon é um empreendimento novo em VITROLLES (13127), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 50,08 a 101,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 260 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência A204 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Descubra a sua futura morada em Vitrolles! Os apartamentos duplex, de 2 a 4 divisões, disporão de áreas generosas, terraços e estacionamento privativo.

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Descubra a sua futura morada em Vitrolles!

Os apartamentos duplex, de 2 a 4 divisões, disporão de áreas generosas, terraços e estacionamento privativo.

Próxima de todas as comodidades e das principais vias rodoviárias, a residência, afastada da agitação, terá acesso direto ao Parque do Griffon.

Numa abordagem de excelência ambiental, a residência respeita os melhores padrões do mercado: certificada NF Habitat HQE, em conformidade com a RE2020, limiar 2028 (o que de melhor se faz em desempenho energético). Painéis solares completam estes compromissos. Por fim, a conceção e a construção do projeto foram pensadas para reduzir significativamente a pegada de carbono, aliando inovação e respeito pelo ambiente.

Torne-se proprietário a preços atrativos, sem comprometer a qualidade de vida!

Facilite a sua compra com IVA reduzido a 5,5 % e o Empréstimo a Taxa Zero.

Contacte-nos já para mais informações…

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A204

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A204Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
52,1 m²
Piso
Piso 2
Terraço
10,12 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
260 900 €5008 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
239 200 €4591 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
229 300 €4401 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Onde se situa o programa?

101 AVENUE JEAN MONNET · VITROLLES · 13127

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Le Clos du Griffon

VITROLLES · 13127

Habitação ref. A204: 260 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. A204 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos du Griffon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos du Griffon?
Os preços indicados para Le Clos du Griffon começam em 260 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos du Griffon?
A seleção inclui 34 imóveis novos disponíveis de 50,08 a 101,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 20 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Clos du Griffon?
Le Clos du Griffon situa-se em VITROLLES (13127). A morada indicada pelo promotor é 101 AVENUE JEAN MONNET. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos du Griffon?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Le Clos du Griffon dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Le Clos du Griffon destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos du Griffon?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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