Marseille · 13013

Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Residência Le Clos des Acacias · Referência B22

Preço da habitação selecionada360 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 101,64 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Le Clos des Acacias é um empreendimento novo em Marseille (13013), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 59,55 a 101,64 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 270 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

A habitação de referência B22 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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Idealmente situado em frente à igreja de Saint-Jérôme, Le Clos des Acacias usufrui de um ambiente autêntico e animado, na proximidade imediata da encantadora praça Pélabon e de todas as comodidades. Os seus residentes beneficiarão de um quadro de vida prático, com comércio, serviços, restaurantes e supermercado a distância pedonal. A oferta escolar é completa, com escolas pré-primária e primária num raio de 800 m, um colégio a 1,1 km e uma creche a 1,3 km. No que respeita aos transportes, a residência está perfeitamente ligada, com uma paragem de autocarro a 130 m que leva à estação « Malpassé » do M1 em apenas 5 min, enquanto a estação « Frais Vallon » do M1 fica a 800 m a pé, permitindo chegar a Marselha-Saint-Charles em 15 min e ao Vieux-Port em 23 min. Para deslocações de comboio, a estação TER/TGV de Marselha-Saint-Charles fica a 5,3 km. O acesso rodoviário também está otimizado, com a circular A507/L2 a 1 km, oferecendo uma ligação rápida à A7. Em termos de lazer e descontração, os residentes poderão aproveitar o parque de Font Obscure a 12 min de bicicleta (1,9 km), bem como equipamentos desportivos como um ginásio, um estádio e uma piscina num raio de 1,3 km. Por fim, os campus universitários de Saint-Jérôme e de Château-Gombert, bem como o technopôle, são rapidamente acessíveis, fazendo desta morada um lugar de vida ideal para famílias, estudantes e profissionais em busca de serenidade e praticidade.

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O alojamento de referência B22

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência B22Imóvel selecionado

Apartamento · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

Área: 101,64 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Nordeste
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2027

IVA 5,5 %: 360 000 €3542 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 409 479 €4029 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Rue Lazare BARIELLE · Marseille · 13013

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Le Clos des Acacias

Marseille · 13013

Habitação ref. B22: 360 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. B22 · 5 divisões principais (T5, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Clos des Acacias

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Clos des Acacias?

Os preços indicados para Le Clos des Acacias começam em 270 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Clos des Acacias?

A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 59,55 a 101,64 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Le Clos des Acacias?

Le Clos des Acacias situa-se em Marseille (13013). A morada indicada pelo promotor é Rue Lazare BARIELLE. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Clos des Acacias?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Clos des Acacias é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Clos des Acacias situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Clos des Acacias?

Em Le Clos des Acacias, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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