Marseille · 13013

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência LATITUDE 13 - Augustin Merlhou · Referência D 604

Preço da habitação selecionada164 610 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 11 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 44,03 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Spirit

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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou é um empreendimento novo em Marseille (13013), proposto por Spirit. A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 43,9 a 78,75 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 164 610 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência D 604 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

LATITUDE 13 - Programa imobiliário novo em Marselha 13.ª Uma operação residencial acessível e segura, ideal para primeiros compradores Localização - Marselha 13.ª, bairro La Rose O programa Latitude 13 situa-se na Allée Augustin…

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LATITUDE 13 - Programa imobiliário novo em Marselha 13.º Uma operação residencial acessível e segura, ideal para primeiros compradores Localização - Marselha 13.º, bairro La Rose O programa Latitude 13 está situado na Allée Augustin Merlhou, no bairro de La Rose, no 13.º bairro de Marselha. A operação beneficia de acesso imediato ao metro, Linha 1 (estação La Rose), permitindo uma ligação rápida ao centro da cidade, à estação Saint-Charles e aos principais polos de emprego de Marselha. Uma localização estratégica para uma clientela de primeiros compradores que procura mobilidade, serviços e acessibilidade financeira. Descrição da operação: A residência é composta por 3 edifícios contemporâneos, seguros, com certificação NF HQE, que desenvolvem 58 novas habitações em propriedade plena, do estúdio ao 5. O conjunto está em conformidade com a RE 2020 - limiar 2025, garantindo desempenho energético, encargos controlados e valorização patrimonial ao longo do tempo. Tipologias e públicos-alvo: - Estúdios / 2 divisões: jovens profissionais ativos, primeiros compradores sozinhos ou casais. - 3 divisões: público principal de primeiros compradores, casais com projeto familiar. - 4 e 5 divisões: famílias que procuram uma primeira compra duradoura. Todos os alojamentos beneficiam de espaços exteriores privativos (varandas, terraços ou jardins, consoante as tipologias). Argumentos comerciais principais: - IVA reduzido a 5,5 % (zona elegível, sob condições de recursos). - Oferta nova rara no interior de Marselha a preço acessível. - Forte ligação de transportes: metro + 12 linhas de autocarro. - Residência segura, em conformidade com as normas ambientais mais recentes. - Presença de espaços partilhados (campo de jogos polivalente) favorecendo o uso residencial e a vida de bairro. - Estacionamentos exteriores seguros e arrecadação para bicicletas no subsolo. Ambiente e serviços: O programa integra-se num bairro vivo e bem equipado: - Comércio de proximidade. - Escolas, colégios e equipamentos públicos acessíveis a pé. - Serviços e infraestruturas do quotidiano na proximidade imediata. Uma alavanca eficaz para acelerar a tomada de decisão e garantir os primeiros lotes.

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Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência D 604Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 44,03 m²
Piso: Piso 6
Exterior: 9,81 m²
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 164 610 €3739 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 187 234 €4252 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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allée augustin merlhou · Marseille · 13013

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LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille · 13013

Habitação ref. D 604: 164 610 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. D 604 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

Os preços indicados para LATITUDE 13 - Augustin Merlhou começam em 164 610 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

A seleção inclui 17 imóveis novos disponíveis de 43,9 a 78,75 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 11 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou situa-se em Marseille (13013). A morada indicada pelo promotor é allée augustin merlhou. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

Em LATITUDE 13 - Augustin Merlhou, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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