INVISTA NUM APARTAMENTO NOVO A PARTIR DE 95 800€
📊 Um mercado de arrendamento em forte crescimento em Le Mans
Le Mans apresenta uma forte procura por áreas pequenas. Os estúdios e T2 representam cerca de 45 % dos arrendamentos, e as rendas dos estúdios aumentaram 22,5 % num ano, atingindo em média 17 €/m²*. A cidade conta com cerca de 13 000 estudantes, número em constante crescimento. Le Mans confirma o seu estatuto de polo universitário em expansão e fixa o objetivo de atingir 20 000 estudantes até 2040.
Este dinamismo do arrendamento, aliado a uma oferta nova rara, garante uma excelente rentabilidade locativa.
💼 Invista na residência nova La Calandre – Estúdios & T2 em Le Mans
Uma oportunidade-chave para investidores que procuram um investimento seguro e rentável no imobiliário novo.
Situada num setor procurado de Le Mans e com forte procura de arrendamento, La Calandre propõe estúdios e T2. Uma solução ideal para diversificar o seu património e beneficiar das vantagens do novo.
Implantada num bairro residencial calmo e agradável, a residência La Calandre beneficia de uma localização estratégica. Situada na margem direita, no bairro du Pré, na proximidade imediata das universidades e da zona norte, oferece um acesso rápido ao centro da cidade e à estação SNCF (a menos de 10 minutos).
💡 As vantagens para investidores: a sua poupança trabalha para si!
Emolumentos notariais reduzidos (2 a 3 %)
Habitação nova = sem obras previstas
Rentabilidade atrativa e investimento seguro
Ideal para arrendamento mobilado (LMNP) = fiscalidade vantajosa
Processo chave na mão sem imprevistos = pack mobilado com gestão locativa
🏢 As vantagens da residência
Estúdios e T2, perfeitos para arrendamento mobilado ou não mobilado
Conceção moderna, distribuição otimizada, cozinha equipada
Alguns apartamentos com terraço ou estacionamento privativo
Elevado desempenho energético (norma RE2020)
Localização ideal – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
Os residentes beneficiam de um ambiente de qualidade, com comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos acessíveis a pé (paragem de autocarro a menos de 3 min). O equilíbrio entre tranquilidade residencial e conectividade urbana atrai em especial jovens profissionais, estudantes e seniores, assegurando uma forte atratividade locativa.
🎯 La Calandre é a combinação de uma localização promissora, de prestações novas e de um forte potencial locativo.
📞 Contacte-nos para receber as plantas, os preços e uma simulação de rendibilidade personalizada.
*Fontes: INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
