Fontenay-aux-Roses · 92260

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência L'Orée des Vergers · Referência B03

Preço da habitação selecionada274 600 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 45,05 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Marignan

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L'Orée des Vergers é um empreendimento novo em Fontenay-aux-Roses (92260), proposto por Marignan. A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 40,58 a 95,88 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 274 600 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência B03 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Uma oportunidade rara às portas de Paris, num bairro em plena transformação Residência elegível para a TVA reduzida a 5,5 % GFA obtida Disponibilidade para assinatura da escritura notarial: 4.º trimestre 2026 Início das obras: T4 de 2026 Situada no coração do novo…

Ler a descrição completa

Uma oportunidade rara às portas de Paris, num bairro em plena transformação
Residência elegível para o IVA reduzido a 5,5 %
A GFA está obtida
Disponibilidade para assinatura da escritura notarial: 4.º trimestre 2026
Início das obras: T4 2026
Situada no coração do novo bairro Jean Perrin – Residência inserida num dos mais importantes projetos de renovação urbana dos Altos-do-Sena.
Esta ZAC transforma progressivamente o setor num verdadeiro bairro de vida, mais aberto, mais verde e mais atrativo,
A sua localização é uma verdadeira vantagem: - Paragem de autocarro "Léon Blum" ao pé da residência
- Estação RER B Fontenay-aux-Roses a apenas 750 metros e estação de Sceaux a 600 metros,
A menos de 10 minutos a pé, os residentes terão acesso a todos os serviços essenciais.
As vantagens do empreendimento:
- IVA reduzido a 5,5 %
- GFA obtida
- Actabilité (possibilidade de assinatura da escritura notarial) e início das obras em T4 de 2026
- Bairro Jean Perrin – Les Paradis em plena transformação
- A menos de 15 minutos de Paris através do RER B
- Residência ideal para residência principal

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B03

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência B03Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,05 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 274 600 €6095 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 312 341 €6933 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Quartier des Paradis · Fontenay-aux-Roses · 92260

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L'Orée des Vergers

Fontenay-aux-Roses · 92260

Habitação ref. B03: 274 600 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B03 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Orée des Vergers

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Orée des Vergers?

Os preços indicados para L'Orée des Vergers começam em 274 600 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Orée des Vergers?

A seleção inclui 44 imóveis novos disponíveis de 40,58 a 95,88 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 14 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 17 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 12 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento L'Orée des Vergers?

L'Orée des Vergers situa-se em Fontenay-aux-Roses (92260). A morada indicada pelo promotor é Quartier des Paradis. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Orée des Vergers?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

L'Orée des Vergers é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

L'Orée des Vergers situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Orée des Vergers?

Em L'Orée des Vergers, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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