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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Nîmes · 30900

Kampus 30

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de62 488 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 003 · Apartamento · Estúdio · 18,37 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 2 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Kampus 30, imagem do programa em Nîmes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
18,37 a 18,68 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2017
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Kampus 30 é um empreendimento imobiliário em Nîmes (30900), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 18,37 a 18,68 m²: Estúdio.

Os preços começam em 62 488 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2017.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no bairro Saint-Césaire, em Nîmes, a residência propõe 135 apartamentos, do estúdio ao T2, com possibilidade de coabitação, mobilados e equipados.

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Situada no bairro Saint-Césaire, em Nîmes, a residência propõe 135 apartamentos, do estúdio ao T2, com possibilidade de coarrendamento, mobilados e equipados. A residência disponibiliza também diversos espaços comuns de decoração moderna, bem como serviços adaptados às necessidades dos estudantes: cozinha comum, zona de descanso com sofá e matraquilhos, zona de coworking, zona de fitness, arrumação para bicicletas, receção, lavandaria, estacionamento seguro... O estabelecimento está idealmente localizado para os estudantes da escola hoteleira Vatel, situada a 80 metros, mas também para os do Pólo Médico e da Faculdade de Medicina, situados nas imediações. A escola Sup-Perform é acessível em apenas 10 minutos a pé, e o Instituto Universitário de Tecnologia de Nîmes e a estação de RER St-Césaire são acessíveis em 20 minutos a pé. Além disso, o centro da cidade de Nîmes, com os seus bares e restaurantes, fica a apenas 10 minutos de carro.
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2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

2 habitações apresentadas de 2

Referência 003

Apartamento · Estúdio

Área
18,37 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
62 488 €3402 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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Referência 201

Apartamento · Estúdio

Área
18,68 m²
Divisões
1
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
65 628 €3513 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me
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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

66 impasse du Levraut · Nîmes · 30900

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Kampus 30? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Kampus 30

Nîmes · 30900

A partir de 62 488 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2017

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

340 € /mês

Capital financiado 64 050 € · dos quais seguro 19 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 562 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Kampus 30

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Kampus 30?
Os preços indicados para Kampus 30 começam em 62 488 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Kampus 30?
A seleção inclui 2 imóveis para revenda disponíveis de 18,37 a 18,68 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Kampus 30?
Kampus 30 situa-se em Nîmes (30900). A morada indicada pelo promotor é 66 impasse du Levraut. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Kampus 30?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2017. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Kampus 30 dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Kampus 30 é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Kampus 30?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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