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Angers · 49100

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Jardin Nozay · Referência A102

Preço da habitação selecionada168 114 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Jardin Nozay, imagem do programa em Angers
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
40,9 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Demathieu Bard

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Compreender este programa

Jardin Nozay é um empreendimento novo em Angers (49100), proposto por Demathieu Bard. A seleção inclui 19 imóveis novos disponíveis de 40,9 a 89,3 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 168 114 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

A habitação de referência A102 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

NOVIDADE: TORNAR-SE PROPRIETÁRIO EM ANGERS É FINALMENTE POSSÍVEL! Descubra em breve o JARDIN NOZAY, uma nova residência de apartamentos novos situada no Boulevard Maréchal Gallieni, em Angers, a 2 min* a pé de um agrupamento escolar e 3 min* a…

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NOVO: TORNAR-SE PROPRIETÁRIO EM ANGERS É FINALMENTE POSSÍVEL!

Descubra em breve o JARDIN NOZAY, uma nova residência de apartamentos novos situada no boulevard Maréchal Gallieni, em Angers, a 2 min* a pé de um agrupamento escolar e a 3 min* a pé da Place de l'Europe, recentemente renovada, reunindo todas as comodidades para um quotidiano facilitado: elétrico que liga ao centro da cidade em 12 min*, todo o comércio e serviços, polo de saúde, complexo desportivo, biblioteca-ludoteca.

Situada no coração de um bairro em pleno renascimento, a residência JARDIN NOZAY alia modernidade urbana e um enquadramento verdejante, com a proximidade imediata do jardim Georgette-Boulestreau e da sua área de jogos. De dimensão humana, propõe 21 apartamentos luminosos do 2 ao 4 divisões, com varanda ou terraço. Ideal para uma 1.ª compra!

O JARDIN NOZAY é elegível para o IVA reduzido a 5,5 % e para o Empréstimo a Taxa Zero, sob condições de recursos e de elegibilidade. Estes mecanismos permitem-lhe realizar uma compra imobiliária nova e vantajosa em Angers, para residência principal.

Os preços apresentados são comunicados com IVA reduzido a 5,5 %.

*Fonte Google Maps. (1) Consulte as condições da oferta em jardin-nozay-angers.fr (2) Ajuda direta da cidade de Angers e de Angers Loire Métropole (paga após a assinatura da escritura notarial), reservada a primeiros compradores, sujeita a um limite de recursos, para ocupação da habitação como residência principal. Montante da ajuda definido em função da composição do agregado familiar.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência A102

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência A102Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,9 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
168 114 €4110 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
147 800 €3614 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Jardin Nozay

Angers · 49100

Habitação ref. A102: 168 114 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Informações solicitadas: habitação ref. A102 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Jardin Nozay

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Jardin Nozay?
Os preços indicados para Jardin Nozay começam em 168 114 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Jardin Nozay?
A seleção inclui 19 imóveis novos disponíveis de 40,9 a 89,3 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 6 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Jardin Nozay?
Jardin Nozay situa-se em Angers (49100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Jardin Nozay?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Jardin Nozay é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Jardin Nozay situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Jardin Nozay?
Em Jardin Nozay, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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