Carquefou · 44470

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Gfi Nexity - le 9.18 · Referência 44

Preço da habitação selecionada235 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 45,44 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2027
Promotor: Général Foy Investissement

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Compreender este programa

Gfi Nexity - le 9.18 é um empreendimento novo em Carquefou (44470), proposto por Général Foy Investissement. A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 45,44 a 89,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 235 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

A habitação de referência 44 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Um espaço imobiliário intimista para um estilo de vida decididamente contemporâneo A garantia de uma vida luminosa Os apartamentos apresentam interiores cuidadosamente concebidos, disponíveis em configurações que vão de 2 a 3 divisões.

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Um espaço imobiliário intimista para um estilo de vida decididamente contemporâneo

A garantia de uma vida luminosa

Os apartamentos apresentam interiores cuidadosamente concebidos, disponíveis em configurações que vão de 2 a 3 divisões.

Oferecendo um conforto exclusivo, possuem uma singularidade segura que confere alma a cada apartamento. Cada um destes espaços foi concebido com uma minúcia excecional, privilegiando a utilização otimizada do espaço e uma magistral captação da luz natural.

As zonas de estar, verdadeiros refúgios de relaxamento e convívio, estendem-se generosamente para o exterior, criando uma sensação de leveza.

As varandas, terraços e rooftops, perfeitamente integrados no conjunto arquitetónico, são locais de encantamento sensorial, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a cidade e os seus arredores. Estes espaços exteriores foram pensados para elevar a experiência do quotidiano, acrescentando uma dimensão de sonho e bem-estar a cada momento vivido nesta residência de excecional qualidade.

Dar uma nova dimensão ao quotidiano

• O seu apartamento pensado para o seu conforto e a sua serenidade

• Um ambiente prestigiado e autêntico • Cada um destes espaços foi concebido com uma minúcia excecional

• As zonas de estar, verdadeiros refúgios de relaxamento e convívio

• As varandas, terraços e rooftops, perfeitamente integrados no conjunto arquitetónico, são locais de encantamento sensorial

• Rooftop no 5.º piso, um novo ponto de vista sobre o bem-estar

As vantagens de uma grande metrópole aliadas ao charme e à tranquilidade de uma pequena cidade à escala humana

• Qualidade de vida: um ambiente calmo, onde se respira serenidade.

• Proximidade de Nantes: acesso imediato a todos os serviços e vantagens de uma grande cidade.

• Educação de qualidade: um ambiente educativo favorável ao desenvolvimento das crianças, desde a primeira infância até à adolescência e mesmo além.

• Espaços verdes e lazer: numerosas atividades ao ar livre (parques verdejantes, muitos percursos pedonais e espaços de lazer que se conjugam com uma vida urbana gratificante).

• Serviços e comércio: numerosos estabelecimentos de proximidade, mercados e centros comerciais.

• Equipamentos desportivos de alto nível: Carquefou, eleita “a cidade mais desportiva dos Países do Loire”, dá prioridade ao desporto através de numerosas instalações (piscina, golfe, pavilhão polidesportivo, ténis, campo de futebol, base náutica, skate-park…).

• Equipamentos culturais: uma vasta oferta de atividades para sair e divertir-se (teatro, escola de música, mediateca, ludoteca, museu…).

• Transportes: infraestruturas de transporte bem desenvolvidas que facilitam as deslocações para os centros de interesse vizinhos e as zonas de trabalho.

• Um dos municípios mais procurados do departamento: este registou o crescimento demográfico mais dinâmico de França metropolitana (+445 000 habitantes entre 2013 e 2050).

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 44

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência 44Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,44 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2027

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 235 000 €5172 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 215 417 €4741 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Carquefou · 44470

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Gfi Nexity - le 9.18

Carquefou · 44470

Habitação ref. 44: 235 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Informações solicitadas: habitação ref. 44 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Gfi Nexity - le 9.18

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Gfi Nexity - le 9.18?

Os preços indicados para Gfi Nexity - le 9.18 começam em 235 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Gfi Nexity - le 9.18?

A seleção inclui 7 imóveis novos disponíveis de 45,44 a 89,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 4 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Gfi Nexity - le 9.18?

Gfi Nexity - le 9.18 situa-se em Carquefou (44470). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Gfi Nexity - le 9.18?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Gfi Nexity - le 9.18 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Gfi Nexity - le 9.18 situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Gfi Nexity - le 9.18?

Em Gfi Nexity - le 9.18, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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