Arâches-la-Frasse · 74300

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos · Referência 227

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada299 029 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 79,91 m²
data prevista, a confirmar: 4.º trimestre de 2006
Promotor: Pierre & Sens

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Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos é um empreendimento imobiliário em Arâches-la-Frasse (74300), proposto por Pierre & Sens. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 79,91 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 299 029 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 227 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

- Localização junto às pistas e serviços de qualidade: As Terrasses d’Hélios e Eos situam-se a 1700 m de altitude em Flaine Montsoleil, nos Alpes do Norte Rodeadas por uma floresta de pinheiros e abetos Partida de esqui com os pés na neve,…

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- Localização junto às pistas & Acabamentos de qualidade:

As Terrasses d’Hélios e Eos situam-se a 1700 m de altitude em Flaine Montsoleil, nos Alpes do Norte
Rodeadas por uma floresta de pinheiros e abetos
Partida de esqui com os pés na neve, residência com vistas panorâmicas sobre o domínio do Grand Massif
Apartamentos equipados, amplos e luminosos: de 2 divisões para 4 pessoas até 5 divisões para 10 pessoas, alguns com lareira, outros com vista para a montanha. Todos dispõem de terraço/varanda com vista para a floresta ou para as pistas.
Serviços das residências premium: piscina interior aquecida (Hélios), piscina exterior aquecida (Eos), Spa Deep Nature (Hélios), hammam, sauna, banho de hidromassagem, 1 restaurante (Eos) e um autocarro gratuito para chegar ao centro da estação
Edifício Hélios, construído em 2011 e com 309 frações
Edifício Eos, construído em 2006 e com 350 frações

- Preço & renda:

Preço por m², atualmente à venda entre 4500 € e 5000 €/m², a comparar com: 6500 €/m² do preço médio local
Rentabilidades esperadas atualmente em torno de 4,5 % líquidos
Vendido com o mobiliário incluído no preço final. Algumas frações incluem um lugar de estacionamento.
Preço competitivo tendo em conta os serviços e a localização n.º 1

- Gestão sem preocupações:

Gerida pela Pierre & Vacances, líder europeu em residências de turismo
Residência classificada 5* Premium
Possibilidade de fórmulas de ocupação e acesso ao catálogo de trocas
Primeiro arrendamento em 2015. Próxima renovação em 04/2025
Em 2025, para um 2 estâncias, o montante das obras de embelezamento, de renovação do mobiliário & dos elementos de conforto será de 9500 € sem impostos
O administrador do condomínio é a SOGIRE. As despesas são adiantadas pelo locatário e pagas por conta do proprietário.

Conclusão : preço competitivo, renda elevada em numerário e em géneros, este ativo está posicionado num mercado patrimonial tanto pela sua localização no coração de Flaine como pela sua arquitetura de qualidade. Muito pertinente como investimento de médio/longo prazo, permitindo conciliar prazer, memórias partilhadas e um património COFRE FORTE que só poderá valorizar-se tendo em conta a sua localização e a escassez de terrenos na estação.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 227

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 227Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 79,91 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2006 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 299 029 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Arâches-la-Frasse · 74300

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Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Arâches-la-Frasse · 74300

Habitação ref. 227: 299 029 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006

Informações solicitadas: habitação ref. 227 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?

Os preços indicados para Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos começam em 299 029 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 79,91 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos situa-se em Arâches-la-Frasse (74300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2006. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Flaine - Les Terrasses d’Hélios et d’Eos?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

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Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.