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SAINT-MALO · 35400

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Explora · Referência 1

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada165 000 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Explora, imagem do programa em SAINT-MALO
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
45,81 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Explora é um empreendimento imobiliário em SAINT-MALO (35400), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 8 imóveis disponíveis de 43,4 a 127,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 243 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência 1 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Sem ofertas comerciais para estes alojamentos (contactar o responsável de redes): LOTE 1, 2, 101, 102, 201, 202, 203 e 204 MEDIAS 3D - EXPLORA - ST MALO BAIRRO ROCABEY Descubra Explora, uma residência de arquitetura contemporânea e…

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Sem ofertas comerciais para estes alojamentos (contactar o responsável de redes):

LOTE 1, 2, 101, 102, 201, 202, 203 e 204

MEDIAS 3D - EXPLORA - ST MALO

BAIRRO ROCABEY

Descubra Explora, uma residência de arquitetura contemporânea e elegante, no respeito pela arquitetura de Saint-Malo.

A Explora propõe várias residências organizadas em torno do verde, com interiores de quarteirão e espaços verdes com diferentes atmosferas vegetais.

Os apartamentos elegantes e acolhedores do estúdio de 5 divisões com divisões de estar funcionais e oferecendo a divisão «a mais», respondem a múltiplas utilizações (escritório, oficina, etc.). Os duplex de 5 divisões são organizados num « espírito de casa » no rés-do-chão com jardim privativo e terraço.

A residência compreende duas partes distintas. A construção nova cumpre a regulamentação ambiental RE2020 limiar 2025 e beneficia do rótulo NF Habitat HQE, garantindo desempenho energético e qualidade ambiental. A parte de reabilitação, por seu lado, preserva o carácter patrimonial do local e não está abrangida por estas certificações.

A sua localização facilita as deslocações, nomeadamente graças à paragem MOKA a 500 m, que lhe permite chegar à zona comercial La Madeleine, onde encontrará todas as comodidades necessárias. O centro histórico e as suas muralhas ficam a menos de 2 km e a estação a 800 m. Para o lazer, chegará à grande praia do Sillon em apenas 15 min* a pé.

SAINT-MALO, cidade portuária dinâmica de projeção europeia, ocupa o 3.º lugar regional em tráfego comercial. É também o 1.º porto bretão em transporte de passageiros para Inglaterra, afirmando-se como a porta norte da Bretanha.

Uma realização Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

*Fonte: Google Maps

(1) A Regulamentação Ambiental RE 2020 é um conjunto de requisitos aplicável a todos os edifícios novos de habitação coletiva cujo pedido de licença de construção tenha sido apresentado após 1 de janeiro de 2022. Impõe um nível máximo de consumo de energia e de emissões de CO2eq/m²SHAB, bem como obrigações em matéria de conceção do edifício e de conforto, nomeadamente o conforto de verão.

(2) A certificação NF Habitat e NF Habitat HQE é atribuída pela CERQUAL Qualitel Certification, organismo certificador da Associação QUALITEL- https://www.nf-habitat.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 1

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

Referência 1Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,81 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Noroeste
Terraço
6,08 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço

LLI IVA 10 %
165 000 €3602 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Onde se situa o programa?

Avenue de la Fontaine au Bonhomme · SAINT-MALO · 35400

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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Explora

SAINT-MALO · 35400

Habitação ref. 1: 165 000 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. 1 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Explora

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Explora?
Os preços indicados para Explora começam em 243 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Explora?
A seleção inclui 8 imóveis disponíveis de 43,4 a 127,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Explora?
Explora situa-se em SAINT-MALO (35400). A morada indicada pelo promotor é Avenue de la Fontaine au Bonhomme. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Explora?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Explora dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Explora destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Explora?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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