Chambray-lès-Tours · 37170

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Emeis Résidence Seniors Eugénie · Referência 25318

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada127 900 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 42,57 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2014
Promotor: Acumen Patrimoine

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Emeis Résidence Seniors Eugénie é um empreendimento imobiliário em Chambray-lès-Tours (37170), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 127 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25318 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Faça um investimento de arrendamento seguro numa residência de serviços para seniores, sem as limitações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Faça um investimento de arrendamento seguro numa residência de serviços para seniores, sem as limitações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura, assegurada por rendas estáveis desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 1.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Inclui uma entrada acolhedora, uma sala luminosa com zona de cozinha, um quarto confortável, uma casa de banho com WC e uma varanda para aproveitar os dias de sol.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Área: 42.57 m²
Cidade: CHAMBRAY LES TOURS
Preço: 118 000 €
Renda anual sem impostos: 7 389,47 €
Rentabilidade: 6,26 %
Gestor: emeis
Regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

3. Vantagens e localização

A residência Eugénie é uma residência de serviços para seniores, idealmente situada em Chambray-lès-Tours, próxima de todos os serviços e comodidades. Acolhe um público sénior autónomo e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização, a apenas 10 minutos do centro de Tours e na proximidade imediata do bosque de Chambray, confere-lhe uma forte atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto de serviços globais: receção, restauração, lavandaria, segurança, Wi-Fi e espaços de lazer. É composto por cerca de 80 apartamentos distribuídos por vários pisos, acessíveis por elevador.

O imóvel é explorado por um gestor profissional (emeis), ao abrigo de um arrendamento comercial, o que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado quer não.

A emeis é um ator de referência no setor das residências de serviços para seniores e estabelecimentos médico-sociais, com mais de 1 000 estabelecimentos em cerca de vinte países e uma vasta rede em França.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

Invista com total tranquilidade com Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 25318

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25318Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 42,57 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 127 900 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Chambray-lès-Tours · 37170

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Emeis Résidence Seniors Eugénie

Chambray-lès-Tours · 37170

Habitação ref. 25318: 127 900 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Informações solicitadas: habitação ref. 25318 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Emeis Résidence Seniors Eugénie

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?

Os preços indicados para Emeis Résidence Seniors Eugénie começam em 127 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 42,57 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?

Emeis Résidence Seniors Eugénie situa-se em Chambray-lès-Tours (37170). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Emeis Résidence Seniors Eugénie dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Emeis Résidence Seniors Eugénie é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Emeis Résidence Seniors Eugénie?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.