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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Champigny-sur-Marne · 94500

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência ELEGANCIA · Referência B403

Preço da habitação selecionada411 639 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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ELEGANCIA, imagem do programa em Champigny-sur-Marne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
84,6 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2025
Promotor
Spirit

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ELEGANCIA é um empreendimento novo em Champigny-sur-Marne (94500), proposto por Spirit. A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 75,3 a 84,6 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 411 639 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025.

A habitação de referência B403 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Gozando de uma situação natural privilegiada a apenas 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne conservou o seu encanto idílico, tornando-se simultaneamente uma das principais cidades da Île-de-France.

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Gozando de uma situação natural privilegiada a apenas 10 km de Paris, Champigny-sur-Marne conservou o seu encanto idílico, tornando-se simultaneamente uma das principais cidades da Île-de-France. Os parques do Tremblay e do Plateau fazem respirar a cidade ao ritmo dos jogos, das atividades desportivas e dos passeios, enquanto as margens do Marne constituem um lugar mágico, fora do tempo, o local ideal para um passeio em família. Beneficiando da proximidade dos grandes polos de atividade e de uma rede de transportes eficaz, a comuna conseguiu multiplicar os equipamentos e desenvolver uma oferta desportiva e cultural de qualidade. Num bairro de ruas ladeadas por casas e jardins, a Spirit Immobilier concebeu uma nova realização ousada que se integra perfeitamente no seu envolvimento. Do 2 ao 4 quartos de estancia, varandas profundas, grandes loggias e magníficos terraços prolongam os interiores. Frequentemente com exposição dupla ou mesmo tripla, grande parte dos apartamentos beneficia de vistas admiráveis sobre o vale do Marne. Os jardins de recreio do rés-do-chão, o amplo hall de entrada com acesso seguro, bem como os lugares de estacionamento em cave completam uma realização que anuncia o mais perfeito bem-estar.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B403

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B403Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
84,6 m²
Piso
Piso 4
Entrega prevista
3.º trimestre de 2025 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
411 639 €4866 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
361 900 €4278 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

115 rue du Monument · Champigny-sur-Marne · 94500

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ELEGANCIA

Champigny-sur-Marne · 94500

Habitação ref. B403: 411 639 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025

Informações solicitadas: habitação ref. B403 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre ELEGANCIA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento ELEGANCIA?
Os preços indicados para ELEGANCIA começam em 411 639 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento ELEGANCIA?
A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 75,3 a 84,6 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento ELEGANCIA?
ELEGANCIA situa-se em Champigny-sur-Marne (94500). A morada indicada pelo promotor é 115 rue du Monument. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento ELEGANCIA?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
ELEGANCIA é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
ELEGANCIA situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento ELEGANCIA?
Em ELEGANCIA, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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