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THONON-LES-BAINS · 74200

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Éclat Léman · Referência B1041

Preço da habitação selecionada357 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Éclat Léman, imagem do programa em THONON-LES-BAINS
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
88,04 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Éclat Léman é um empreendimento novo em THONON-LES-BAINS (74200), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 36 imóveis novos disponíveis de 41,63 a 140,94 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 238 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência B1041 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Replay WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat Uma nova residência no coração de Thonon A poucos passos da estação e do centro da cidade, Éclat…

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Replay WEBCONF: https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat

Uma nova residência no coração de Thonon

A poucos passos da estação e do centro da cidade, Éclat Léman instala-se numa localização privilegiada. Aqui, a vida está em plena efervescência: comércio, esplanadas animadas, serviços à mão… e, como pano de fundo, o horizonte grandioso do lago Lemán e a silhueta dos Alpes.

Uma arquitetura aberta à luz e à paisagem

Concebida por arquitetos de renome, a residência desenha-se num jogo de linhas contemporâneas e elegantes. As fachadas abrem-se amplamente ao céu, as aberturas visuais deixam circular o ar e a luz, e os volumes respiram. As varandas e terraços avançam como miradouros privados, oferecendo uma imersão na natureza e na grande paisagem. Aqui, a cidade e a natureza encontram-se no dia a dia.

Apartamentos onde se vive bem

Aqui, as habitações são pensadas como verdadeiros casulos luminosos:

  • divisões luminosas para captar o sol a cada instante,
  • grandes exteriores privativos para desfrutar dos dias de sol,
  • pés-direitos generosos que amplificam o espaço,
  • e vistas únicas sobre o Lemán ou as montanhas.

Do estúdio ao 5 quartos, cada apartamento oferece um conforto moderno, com espaços pensados tanto para famílias como para jovens profissionais ou seniores.

Um enquadramento prático e animado

No rés-do-chão, a 400 m² de comércio e serviços animam o bairro, simplificam o quotidiano e oferecem momentos de convívio a poucos passos de casa.

Mais do que uma nova residência, Éclat Léman é uma nova forma de viver Thonon, entre cidade, lago e montanhas.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B1041

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência B1041Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
88,04 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Norte
Balcon
19,76 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
357 000 €4055 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
327 300 €3718 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Avenue de la Libération · THONON-LES-BAINS · 74200

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Éclat Léman

THONON-LES-BAINS · 74200

Habitação ref. B1041: 357 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B1041 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Éclat Léman

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Éclat Léman?
Os preços indicados para Éclat Léman começam em 238 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Éclat Léman?
A seleção inclui 36 imóveis novos disponíveis de 41,63 a 140,94 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 13 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 11 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Éclat Léman?
Éclat Léman situa-se em THONON-LES-BAINS (74200). A morada indicada pelo promotor é Avenue de la Libération. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Éclat Léman?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Éclat Léman dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Éclat Léman destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Éclat Léman?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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