Toulouse · 31200

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Domusvi Résidence Nouvelle Orléans · Referência 24602

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada150 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20,5 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2009
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domusvi Résidence Nouvelle Orléans é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31200), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 150 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24602 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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Realize um investimento arrendado seguro em EHPAD sem preocupações de gestão: o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura, com rendas estáveis desde a aquisição. • Renda anual sem impostos: 10 695 € • Rentabilidade: 7,69 % • Gestor: DomusVi Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (DomusVi), contratado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, que lhe garante o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não. Descrição do imóvel: Este quarto, situado no 2.º piso, oferece uma disposição funcional e otimizada: inclui um quarto com instalação de duche e WC. Sobre a residência: A residência Nouvelle Orléans é um EHPAD, idealmente localizada em Toulouse, no bairro des Minimes, junto aos transportes públicos, comércio e estabelecimentos de saúde. Acolhe uma clientela sénior dependente ou semiautónoma e propõe alojamentos médicos mobilados com serviços parahoteleiros. A sua localização a cerca de 15 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac, próxima do périphérique e das linhas de autocarro e metro, constitui uma grande vantagem. O estabelecimento propõe uma oferta global de serviços: jardim, terraço, estacionamento para visitantes, restauração no local, lavandaria, Wi-Fi, espaço de balneoterapia, sala de fisioterapia, espaço multissensorial, animações, acompanhamento médico 24h/24. A residência conta com 82 quartos simples, que integram a propriedade horizontal. Sobre o gestor ocupante: DomusVi — um operador de referência nos serviços para seniores, presente em mais de 2000 residências em França, reconhecido pela seriedade, experiência e qualidade do acompanhamento global. O canto do LMNP - Marine Faure, agente sediada em NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Mais informações em info@lecoindulmnp.fr ref. 24602 Imóvel sujeito ao estatuto jurídico de Propriedade Horizontal. Sem processo em curso.

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O alojamento de referência 24602

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24602Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,5 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 150 800 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Domusvi Résidence Nouvelle Orléans

Toulouse · 31200

Habitação ref. 24602: 150 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009

Informações solicitadas: habitação ref. 24602 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domusvi Résidence Nouvelle Orléans

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?

Os preços indicados para Domusvi Résidence Nouvelle Orléans começam em 150 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans situa-se em Toulouse (31200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domusvi Résidence Nouvelle Orléans é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.