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Toulouse · 31200

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de150 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 24602 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 20,5 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior · 1 imóvel

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans, imagem do programa em Toulouse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 10 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
20,5 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2009
Promotor
Acumen Patrimoine

Compreender este programa

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31200), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 150 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Realize um investimento arrendado seguro em EHPAD sem preocupações de gestão: o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura, com rendas estáveis desde a aquisição.

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Realize um investimento arrendado seguro em EHPAD sem preocupações de gestão: o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura, com rendas estáveis desde a aquisição. • Renda anual sem impostos: 10 695 € • Rentabilidade: 7,69 % • Gestor: DomusVi Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (DomusVi), contratado ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, que lhe garante o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não. Descrição do imóvel: Este quarto, situado no 2.º piso, oferece uma disposição funcional e otimizada: inclui um quarto com instalação de duche e WC. Sobre a residência: A residência Nouvelle Orléans é um EHPAD, idealmente localizada em Toulouse, no bairro des Minimes, junto aos transportes públicos, comércio e estabelecimentos de saúde. Acolhe uma clientela sénior dependente ou semiautónoma e propõe alojamentos médicos mobilados com serviços parahoteleiros. A sua localização a cerca de 15 minutos do aeroporto de Toulouse-Blagnac, próxima do périphérique e das linhas de autocarro e metro, constitui uma grande vantagem. O estabelecimento propõe uma oferta global de serviços: jardim, terraço, estacionamento para visitantes, restauração no local, lavandaria, Wi-Fi, espaço de balneoterapia, sala de fisioterapia, espaço multissensorial, animações, acompanhamento médico 24h/24. A residência conta com 82 quartos simples, que integram a propriedade horizontal. Sobre o gestor ocupante: DomusVi — um operador de referência nos serviços para seniores, presente em mais de 2000 residências em França, reconhecido pela seriedade, experiência e qualidade do acompanhamento global. O canto do LMNP - Marine Faure, agente sediada em NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Mais informações em info@lecoindulmnp.fr ref. 24602 Imóvel sujeito ao estatuto jurídico de Propriedade Horizontal. Sem processo em curso.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 24602

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,5 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
1.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

150 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

7356 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência sénior

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Toulouse · 31200

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Domusvi Résidence Nouvelle Orléans

Toulouse · 31200

A partir de 150 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Domusvi Résidence Nouvelle Orléans

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?
Os preços indicados para Domusvi Résidence Nouvelle Orléans começam em 150 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,5 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?
Domusvi Résidence Nouvelle Orléans situa-se em Toulouse (31200). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Domusvi Résidence Nouvelle Orléans dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Domusvi Résidence Nouvelle Orléans é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Domusvi Résidence Nouvelle Orléans?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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