Cavaillon · 84300

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Domitys Les Cigales du Luberon · Referência 27975

Preço da habitação selecionada144 800 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 50,6 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2013
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domitys Les Cigales du Luberon é um empreendimento novo em Cavaillon (84300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 50,6 a 62,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 144 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 27975 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

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1. Descrição do imóvel

Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando ao mesmo tempo de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este encantador apartamento T3, situado no 1.º andar, oferece uma disposição otimizada e agradável. Inclui uma entrada acolhedora, uma sala luminosa, uma cozinha funcional, dois quartos confortáveis, uma sala de duche com WC e um terraço para aproveitar os dias de sol. Um lugar de estacionamento está igualmente incluído no rés do chão.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Seniores
Área: 60.79 m²
Cidade: Cavaillon
Preço: 167 000 €
Renda anual sem impostos: 7 771 €
Rentabilidade: 4,65 %
Gestora: Domitys

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Domitys), ao abrigo de um arrendamento comercial, assegurando-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado quer não.

3. Vantagens e localização

A residência "Les Cigales du Lubéron" é uma residência de serviços para seniores idealmente situada em Cavaillon, na proximidade imediata do centro da cidade, do comércio, de um polo médico e do centro hospitalar. Acolhe uma clientela sénior autónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros.

A sua localização privilegiada, perto dos transportes e das comodidades, reforça a sua atratividade. O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: acolhimento personalizado, restaurante de qualidade, lavandaria, serviço de limpeza, apoio administrativo, salão de estética, salão de cabeleireiro, acesso Wi-Fi, piscina refrescante, ginásio equipado, sala multimédia, bar acolhedor, biblioteca bem fornecida, jardim paisagístico, terraço soalheiro, estacionamento seguro, animações diárias e tratamentos de bem-estar.

O condomínio compreende 124 apartamentos. A Domitys, uma das líderes das residências de serviços para seniores em França, com mais de 150 estabelecimentos, é reconhecida pela qualidade da sua gestão e pela solidez dos seus compromissos. Acumen Patrimoine propõe-lhe este imóvel excecional.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 672 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 27975

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27975Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 50,6 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 144 800 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Cavaillon · 84300

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Domitys Les Cigales du Luberon

Cavaillon · 84300

Habitação ref. 27975: 144 800 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013

Informações solicitadas: habitação ref. 27975 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domitys Les Cigales du Luberon

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?

Os preços indicados para Domitys Les Cigales du Luberon começam em 144 800 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 50,6 a 62,26 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?

Domitys Les Cigales du Luberon situa-se em Cavaillon (84300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domitys Les Cigales du Luberon dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domitys Les Cigales du Luberon é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domitys Les Cigales du Luberon?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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