Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Domidep Viteal Oleron · Referência 26337

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada69 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 24,25 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2016
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domidep Viteal Oleron é um empreendimento imobiliário em Saint-Pierre-d'Oléron (17310), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 20,3 a 24,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 69 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26337 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num imóvel seguro num EHPAD, sem os constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel seguro num EHPAD, sem os constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição.

Este imóvel é explorado por um gestor profissional, a Domidep, com um arrendamento comercial que garante o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento ocupado ou não. Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

Este quarto, situado no rés do chão, oferece uma disposição otimizada e agradável, incluindo uma instalação sanitária com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Área: 20.3 m²
Preço: 100 000 €
Renda anual sem impostos: 6 507 €
Rentabilidade: 6,5 %
Gestor: Domidep

3. Vantagens e localização

A residência Viteal Oléron é um EHPAD idealmente situado em Saint-Pierre-d’Oléron, próximo da câmara municipal e do comércio local, num ambiente natural entre o oceano e a vegetação. Acolhe uma clientela sénior dependente e medicalizada e oferece alojamentos mobilados com serviços paraoteleiros.

A sua localização, a poucos minutos do centro de Saint-Pierre-d’Oléron e próxima dos acessos rodoviários, reforça a sua atratividade. O estabelecimento propõe um conjunto de serviços completos: restauração no local, cuidados, animações variadas, unidade Alzheimer segura, cabeleireiro, pedicure-podologia, esteticista, espaços de convívio, espaços exteriores, Wi-Fi, num enquadramento seguro. A residência dispõe de 57 quartos.

A Domidep, criada em 1989, é um ator histórico do setor dos EHPAD em França, com mais de uma centena de estabelecimentos e vários milhares de camas, reconhecido pela qualidade dos seus serviços e pela sua competência médica.

Sujeito ao regime jurídico da copropriedade. Encargos anuais de condomínio (valor médio anual, quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 247 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 26337

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26337Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,25 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 69 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

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Domidep Viteal Oleron

Saint-Pierre-d'Oléron · 17310

Habitação ref. 26337: 69 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Informações solicitadas: habitação ref. 26337 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domidep Viteal Oleron

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domidep Viteal Oleron?

Os preços indicados para Domidep Viteal Oleron começam em 69 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domidep Viteal Oleron?

A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 20,3 a 24,25 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Domidep Viteal Oleron?

Domidep Viteal Oleron situa-se em Saint-Pierre-d'Oléron (17310). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domidep Viteal Oleron?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domidep Viteal Oleron dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domidep Viteal Oleron é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domidep Viteal Oleron?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.