Saint-Jean-d'Angle · 17620

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Domidep Residence L'Ombrière · Referência 24176

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada66 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 18,16 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2014
Promotor: Acumen Patrimoine

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Domidep Residence L'Ombrière é um empreendimento imobiliário em Saint-Jean-d'Angle (17620), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,16 a 18,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24176 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista num imóvel numa residência EHPAD e beneficie de uma rendibilidade garantida, sem as preocupações da gestão de arrendamentos.

Ler a descrição completa

1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel numa residência EHPAD e beneficie de uma rendibilidade garantida, sem as preocupações da gestão de arrendamentos. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário com rendimentos de arrendamento estáveis desde a aquisição.

Este imóvel é gerido por um operador profissional, que lhe assegura o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não. Beneficie do estatuto LMNP amortizável para uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.

Este quarto, situado no rés-do-chão, oferece um espaço otimizado que inclui uma divisão principal e uma casa de banho com sanitário.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 18.85 m²
Cidade: SAINT JEAN D'ANGLE
Preço: 63 000 €
Renda anual sem impostos: 4 162 €
Rendibilidade: 6,61 %
Gestor: Domidep
Encargos anuais de condomínio: 431 € (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor)

3. Vantagens e localização

A residência L’Ombrière está idealmente situada em Saint-Jean-d’Angle, perto de Rochefort, Royan e Saintes, num ambiente calmo e residencial. Acolhe uma clientela idosa dependente ou semiautónoma e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização, a cerca de 15 minutos de Rochefort e perto da D733 e da autoestrada A10, constitui um trunfo importante que reforça a sua atratividade.

O estabelecimento oferece um conjunto completo de serviços: receção, restauração, lavandaria, segurança, Wi-Fi, salão de cabeleireiro, jardim paisagístico, animações. Dispõe de 57 quartos em propriedade horizontal.

A Domidep é um operador reconhecido de EHPAD em França, explorando cerca de 144 estabelecimentos e perto de 9 700 camas, situando-se entre os cinco principais grupos privados do setor.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 24176

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24176Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 18,16 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 66 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Jean-d'Angle · 17620

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Domidep Residence L'Ombrière

Saint-Jean-d'Angle · 17620

Habitação ref. 24176: 66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014

Informações solicitadas: habitação ref. 24176 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Domidep Residence L'Ombrière

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?

Os preços indicados para Domidep Residence L'Ombrière começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?

A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 18,16 a 18,85 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações.

Onde se situa o empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?

Domidep Residence L'Ombrière situa-se em Saint-Jean-d'Angle (17620). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Domidep Residence L'Ombrière dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Domidep Residence L'Ombrière é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Domidep Residence L'Ombrière?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

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