Mérignac · 33700

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Danaé Les Jardins de l’Azurée · Referência 25581

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada78 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 25,3 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2013
Promotor: Acumen Patrimoine

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Danaé Les Jardins de l’Azurée é um empreendimento imobiliário em Mérignac (33700), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,3 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 78 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 25581 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista num produto imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento.

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1. Descrição do imóvel

Invista num produto imobiliário seguro numa residência de serviços para seniores, sem as preocupações da gestão de arrendamento. Uma oportunidade ideal para constituir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1, situado no 2.º andar, oferece uma disposição otimizada que inclui uma sala de estar com kitchenette, dois armários e uma casa de banho com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Seniores
Área: 25.3m²
Cidade: MERIGNAC
Preço: 72000€
Renda anual sem impostos: 3 796 €
Rentabilidade: 5,27 %
Gestor: Danaé

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Danaé), vinculado por um arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Jardins de l'Azurée está idealmente situada em Mérignac, perto do Europôle Sport Santé, de serviços médicos, comércio e transportes. A sua localização, a poucos minutos do aeroporto de Bordeaux-Mérignac e da circular, reforça a sua atratividade.

A residência oferece um conjunto completo de serviços: receção 24h/24, restaurante no local ou entrega de refeições, lavandaria, animação, concierge, transporte, estacionamento, sala multimédia, sala de cinema, jardim e espaços verdes, e aceitação de animais de estimação. O condomínio compreende cerca de 85 apartamentos.

A Danaé, gestora especializada em residências para seniores no grupo Stella, é reconhecida pela sua competência e pela sua presença 24h/24, garantindo uma gestão fiável e contínua.

Imóvel sujeito ao regime jurídico da Copropriedade. Encargos anuais de copropriedade (valor médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 142 €. Sem processo em curso. Os diagnósticos estão em fase de realização.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine:

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25581

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25581Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 25,3 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2013 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 78 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Mérignac · 33700

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Danaé Les Jardins de l’Azurée

Mérignac · 33700

Habitação ref. 25581: 78 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013

Informações solicitadas: habitação ref. 25581 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Danaé Les Jardins de l’Azurée

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Os preços indicados para Danaé Les Jardins de l’Azurée começam em 78 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Danaé Les Jardins de l’Azurée?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 25,3 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Danaé Les Jardins de l’Azurée situa-se em Mérignac (33700). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2013. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Danaé Les Jardins de l’Azurée dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Danaé Les Jardins de l’Azurée é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Danaé Les Jardins de l’Azurée?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

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