Villeurbanne · 69100

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Cosy Home Hermes · Referência 26619

Preço da habitação selecionada66 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 23,65 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2011
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Cosy Home Hermes é um empreendimento novo em Villeurbanne (69100), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 23,21 a 23,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011.

A habitação de referência 26619 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel. Invista numa aplicação imobiliária segura numa residência estudantil, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista num investimento imobiliário seguro numa residência de estudantes, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, desde a aquisição.

Este T1, situado no 1.º piso, oferece uma disposição otimizada e funcional. Inclui uma entrada com arrumação, uma kitchenette equipada, uma sala principal luminosa e uma casa de banho com WC.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência de Estudantes
Área: 23.21m²
Cidade: VILLEURBANNE
Preço: 62000€
Renda anual sem impostos: 3 353 €
Rentabilidade: 5.35 %
Gestor: CosyHome
Regime fiscal LMNP amortizável (isenção de imposto sobre os rendimentos prediais).

3. Vantagens e localização

A residência Cosy Home Hermès está idealmente localizada em Villeurbanne, na proximidade imediata do metro Flachet (linha A), das linhas de autocarro C26 e 69 que servem as faculdades e a DOUA, e das estações Vélo’V.

Acolhe uma clientela estudantil e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros. A sua localização a poucos minutos dos transportes públicos, próxima do centro da cidade e das comodidades, constitui uma vantagem importante.

A residência é segura, com videovigilância, elevador, porteiro, kitchenette ou cozinha equipada, ar condicionado, wifi de alta velocidade, lavandaria, sala de fitness, arrumação para 2 rodas e possibilidade de estacionamento. O condomínio conta com alojamentos recentes e bem concebidos, totalmente mobilados e climatizados.

A CosyHome é um grupo especializado em arrendamento mobilado, em atividade desde 2011, com vários estabelecimentos na região de Lyon, oferecendo uma gestão profissional de residências de estudantes seguras. Este gestor garante-lhe o pagamento das rendas mesmo em caso de vacância locativa.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Copropriedade. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 130 €. Não existe qualquer processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine:

Telefone: 01 41 55 12 20
Email: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 26619

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26619Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 23,65 m²
Piso: Piso 1
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 66 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Villeurbanne · 69100

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Cosy Home Hermes

Villeurbanne · 69100

Habitação ref. 26619: 66 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011

Informações solicitadas: habitação ref. 26619 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Cosy Home Hermes

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cosy Home Hermes?

Os preços indicados para Cosy Home Hermes começam em 66 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cosy Home Hermes?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 23,21 a 23,65 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento Cosy Home Hermes?

Cosy Home Hermes situa-se em Villeurbanne (69100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Cosy Home Hermes?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Cosy Home Hermes?

Em Cosy Home Hermes, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.