Saint-Lubin-des-Joncherets · 28350
Imóvel selecionado
Residência Colisée Château du Haut-Venay · Referência 25162
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Colisée Château du Haut-Venay é um empreendimento imobiliário em Saint-Lubin-des-Joncherets (28350), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 20 a 21 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).
Os preços começam em 125 900 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.
A habitação de referência 25162 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.
Realize um investimento para arrendamento seguro, num EHPAD sem preocupações de gestão: o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição.
Realize um investimento para arrendamento seguro, num EHPAD sem preocupações de gestão: o produto ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade assegurada por rendas estáveis, desde a aquisição. • Renda anual sem impostos: 8 816 € • Rentabilidade: 6,89 % • Gestor: Colisée Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Colisée), ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, quer o alojamento esteja arrendado ou não. Descrição do imóvel: Este T1 situado no 2.º andar oferece uma disposição funcional e otimizada: uma divisão principal luminosa, bem como uma sala de banho com WC. Sobre a residência: A residência Château du Haut-Venay é um EHPAD, idealmente situado em Saint-Lubin-des-Joncherets, próximo de Dreux e da região parisiense. Acolhe uma clientela com necessidades médicas e disponibiliza alojamentos mobilados com serviços parahoteleiros. A sua localização a 15 km de Dreux, próxima da estrada nacional N12, constitui uma vantagem importante. O estabelecimento disponibiliza um conjunto de serviços: receção, restauração, lavandaria, cuidados médicos, animações, Wi-Fi, jardim e estacionamento. A propriedade horizontal compreende 112 alojamentos. Sobre o gestor ocupante: A Colisée é um ator de referência no setor médico-social, explorando mais de 270 estabelecimentos em França, reconhecida pela sua competência, pela qualidade dos cuidados prestados e apreciada pela sua estabilidade financeira e pela qualidade da sua gestão. Os diagnósticos estão em curso. Os consumos DPE e GES indicados correspondem à média dos 6 últimos diagnósticos disponíveis, realizados entre julho de 2023 e abril de 2025, relativos a imóveis semelhantes (21m²) na residência, segundo o método atualmente em vigor (DPE 3CL 2021). O Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agente com base em NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Mais informações em www.lecoindulmnp.fr ref. 25105 Imóvel sujeito ao estatuto jurídico de propriedade horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 273 €. Sem processo em curso.
Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.
Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.
Referência 25162Imóvel selecionado
Preço
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Saint-Lubin-des-Joncherets · 28350
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