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Troyes · 10000

City & Park

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de46 866 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 414 · Apartamento · Estúdio · 19,24 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

City & Park, imagem do programa em Troyes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
19,24 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2014
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

City & Park é um empreendimento imobiliário em Troyes (10000), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 19,24 m²: Estúdio.

Os preços começam em 46 866 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no coração de Troyes, a 10 min a pé das Halles e do hipercentro, a residência oferece 110 apartamentos, de 20 a 35 m², mobilados e equipados.

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Situada no coração de Troyes, a 10 min a pé das Halles e do hipercentro, a residência oferece 110 apartamentos, de 20 a 35 m², mobilados e equipados. Tendo em conta a sua localização geoestratégica e o ecossistema de Troyes, acolhe uma clientela diversificada, composta sobretudo por estudantes em estadias de vários meses renovadas de ano para ano, bem como por pessoas em mobilidade profissional por uma ou várias noites. Receção, serviço de pequeno-almoço, lavandaria, acesso à internet por fibra ilimitado, arrecadação para bicicletas e parque de estacionamento ao ar livre são alguns dos serviços e prestações que enriquecem a estadia dos residentes. O estabelecimento está idealmente situado na proximidade imediata de comércios e a 5 minutos a pé de uma paragem de autocarro. A Universidade, bem como o Instituto Universitário das Profissões e do Património, ficam a apenas 10 minutos a pé. Após um primeiro período de exploração muito satisfatório, o locatário renovou o arrendamento comercial no início do ano 2023 por um novo período de 9 anos.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 414

Apartamento · Estúdio

Área
19,24 m²
Divisões
1
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
46 866 €2436 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

16 avenue Chomedey de Maisonneuve · Troyes · 10000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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City & Park

Troyes · 10000

A partir de 46 866 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

255 € /mês

Capital financiado 48 038 € · dos quais seguro 14 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 172 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre City & Park

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento City & Park?
Os preços indicados para City & Park começam em 46 866 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento City & Park?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 19,24 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento City & Park?
City & Park situa-se em Troyes (10000). A morada indicada pelo promotor é 16 avenue Chomedey de Maisonneuve. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento City & Park?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
City & Park dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. City & Park é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento City & Park?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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