1. Descrição do imóvel
Efetue um investimento para arrendamento seguro e sem preocupações de gestão nesta residência de serviços. Uma oportunidade ideal para preparar o seu futuro e constituir um património imobiliário com uma rentabilidade assegurada.
Este estúdio, situado no 2.º andar, compõe-se de uma sala principal com canto de kitchenette, de uma instalação sanitária com WC, de uma varanda e de um estacionamento exterior.
A residência é explorada por um gestor profissional (Cap West), comprometido por um arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação arrendada ou não. Beneficia também do regime fiscal LMNP amortizável, que permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento.
2. Características principais
- Tipo de imóvel: Residência de Negócios
- Área: 27.5 m²
- Cidade: CARQUEFOU
- Preço: 71 000 €
- Renda anual sem impostos: 3 938 €
- Rentabilidade: 5,55 %
- Gestor: Cap West
3. Vantagens e localização
A residência Cap West Maubreuil está idealmente situada em Carquefou, à beira da floresta, num ambiente calmo e verdejante. Beneficia de uma localização estratégica, próxima dos eixos rodoviários e dos transportes públicos, e a apenas 12 km da estação de Nantes.
Acolhe uma clientela de negócios, de passagem ou em missão profissional. O estabelecimento propõe uma oferta de serviços completa: ginásio, lavandaria, estacionamento, ligação à Internet, videovigilância e kitchenette equipada, num ambiente seguro e funcional.
O condomínio conta com 111 frações. Encargos anuais de condomínio: 540 €. Sem processos em curso.
Acumen Patrimoine propõe-lhe este imóvel.
4. Contacto
Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :
- Telefone: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
