Genas · 69740

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Auréa · Referência D002

Preço da habitação selecionada246 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 41,18 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Kaufman & Broad

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Compreender este programa

Auréa é um empreendimento novo em Genas (69740), proposto por Kaufman & Broad. A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 41,18 a 87,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 246 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

A habitação de referência D002 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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Descubra as últimas oportunidades disponíveis nesta residência de dimensão humana, idealmente situada em Genas. Os apartamentos de 3 e 4 divisões oferecem volumes confortáveis e luminosos, prolongados por uma varanda, uma loggia ou um terraço que podem atingir até 17 m², para aproveitar plenamente os dias de sol. Para responder a todos os estilos de vida, muitas prestações são personalizáveis, permitindo-lhe conceber um interior à sua imagem. Próximo dos comércios, das escolas e dos transportes, esta morada conjuga conforto, praticidade e qualidade de vida.

Estacionamento seguro em cave
Próximo do centro da cidade e das comodidades
Residência à medida humana
Varandas, loggias e terraços até 17 m²
Acabamentos interiores personalizáveis

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O alojamento de referência D002

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Referência D002Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,18 m²
Quartos: 1
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Estacionamento: Estacionamento, Ref. 11
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 246 000 €5974 €/m²

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

14 Rue Roger Salengro · Genas · 69740

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Auréa

Genas · 69740

Habitação ref. D002: 246 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. D002 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Auréa

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Auréa?

Os preços indicados para Auréa começam em 246 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Auréa?

A seleção inclui 10 imóveis novos disponíveis de 41,18 a 87,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 8 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Auréa?

Auréa situa-se em Genas (69740). A morada indicada pelo promotor é 14 Rue Roger Salengro. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Auréa?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Auréa é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Auréa situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Auréa?

Em Auréa, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.