- Localização, localização, localização:
No coração de Marselha, no bairro favorecido do 8.º distrito, a poucas centenas de metros das praias do Mediterrâneo e próximo do prestigiado bairro de negócios da Avenue du Prado. Rodeada pelo Vélodrome, pelo palácio dos congressos, pelo comércio e pela estação de metro, que permite deslocar-se com facilidade.
A residência, construída em 2003, tem arquitetura contemporânea. É composta por 1 edifício, com equipamentos diferenciadores como uma piscina interior e um parque de estacionamento privado.
Composto porapartamentos com ar condicionado e totalmente equipados, do estúdio para 2 pessoas ao 2 assoalhadas para 4 pessoas.
- Os pilares estruturais da localização de Marselha:
2.ª cidade de França com 870.000 habitantes contabilizados em 2020 pelo INSEE
1.º polo económico do Sul de França (à frente de Nice)
3.ª região económica francesa
100.000 estudantes acolhidos todos os anos
1.º porto francês e 5.º porto europeu
17.º porto mundial para o setor dos cruzeiros
2.ª cidade de congressos francesa
300 dias de sol / ano
57 km de fachada marítima, dos quais 24 km de calanques
5 milhões de visitantes / ano
- Preço estável:
Preço por m2 vendido a 4744€ no mercado local
Vendido com o mobiliário incluído no preço
Novo arrendamento de setembro de 2023, sem obras, sob a seguinte condição suspensiva: assinatura de 83 proprietários
- Gestão sem preocupações:
Gerida por uma filial comum do líder mundial da hotelaria Grupo ACCOR e do líder europeu do turismo Grupo Pierre & Férias Center Parcs: a sociedade ADAGIO gere com um arrendamento comercial, em renovação tácita desde 2021.
O administrador de condomínio é a SOGIRE. Os encargos são adiantados pela Adagio e pagos por conta do proprietário.
Conclusão : posicionado numa cidade que beneficiou de investimentos estruturais muito significativos ao longo dos últimos 10 anos, período em que os preços não pararam de subir. A residência, localizada no 8.º bairro, beneficiará também dos frutos dos Jogos Olímpicos de 2024, uma vez que a praia no final do Prado, em Marselha, acolherá as provas náuticas. O ambiente agradável deste bairro de Marselha atrai não só turistas, mas também homens de negócios; a residência Adagio Marseille Prado Perier oferece um modelo económico perfeitamente alinhado com o mercado local, constituindo uma oportunidade de investimento de longo prazo.
