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Sens · 89100

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência 78 - 80 rue Thénard · Referência Lot B002

Preço da habitação selecionada69 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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78 - 80 rue Thénard, imagem do programa em Sens
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
18,44 m²
data prevista, a confirmar
1.º trimestre de 2026

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78 - 80 rue Thénard é um empreendimento novo em Sens (89100). A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 18,44 a 30,45 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 69 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026.

A habitação de referência Lot B002 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Exclusividade MCI Invest Uma cidade milenar A cidade de Sens é fruto de uma história de vários milénios. Passear pelas suas ruas evoca uma viagem através das épocas. Sens foi habitada muito cedo pelos Senões.

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Exclusividade MCI Invest



Uma cidade milenar


A cidade de Sens é fruto de uma história de vários milénios. Passear pelas suas ruas evoca uma viagem através das épocas. Sens foi habitada muito cedo pelos Senões. Este povo gaulês vivia nos atuais departamentos de Yonne e de Seine-et-Marne, e as suas principais cidades tornaram-se hoje Melun e Sens. Embora o vestígio da ocupação céltica já não seja visível na cidade, à exceção do edifício da câmara municipal, ornamentado com um gaulês dourado, o subsolo continua repleto de tesouros antigos. Rica numa história fascinante que remonta à Antiguidade, Sens oferece um cenário único onde o passado e o presente se encontram harmoniosamente.

Herança gaulesa e romana


Na época gaulesa, Sens era conhecida como Agedincum e servia de capital ao poderoso povo dos Senões. Estes marcaram a história ao invadirem a Itália e tomarem Roma em 390 antes de Cristo. Após a conquista romana, Sens tornou-se um importante centro administrativo, beneficiando da sua posição estratégica entre o Sena e o Loire.

Património medieval


Sens alberga a primeira catedral gótica de França, uma jóia arquitetónica que testemunha a importância da cidade na Idade Média. A catedral de Saint-Étienne, construída no XII.º século, é um símbolo da inovação arquitetónica da época e atrai numerosos visitantes todos os anos. O centro histórico de Sens, com as suas ruelas calcetadas e as suas casas de madeira e cal, oferece uma visão autêntica da vida medieval.

Papel religioso e político


Na Idade Média, Sens era um importante centro religioso. Os arcebispos de Sens exerciam grande influência, nomeadamente no que respeita à sagração dos soberanos e às relações diplomáticas entre o papa e a monarquia franca. A cidade foi também palco de numerosos sínodos e acontecimentos políticos importantes, reforçando o seu estatuto de metrópole religiosa.

Vestígios históricos


A cidade conserva numerosos vestígios do seu passado, tais como as muralhas galo-romanas, as casas de madeira e os antigos paços episcopais. Estes testemunhos históricos são convites a explorar a história rica e complexa de Sens, oferecendo a visitantes e residentes uma viagem fascinante através do tempo.

No coração do centro da cidade


O 78-80 da rua Thénard é uma oportunidade estratégica graças à sua localização privilegiada. Situada no coração da cidade, esta rua oferece acesso imediato a comércio, restaurantes e diversas instalações de lazer. Esta proximidade é uma grande vantagem que garante uma forte procura para arrendamento.

Elegibilidade: Denormandie


Enquadramento jurídico: VIR


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O alojamento de referência Lot B002

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência Lot B002Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,44 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar
69 000 €
IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor
  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

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Sens · 89100

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78 - 80 rue Thénard

Sens · 89100

Habitação ref. Lot B002: 69 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026

Informações solicitadas: habitação ref. Lot B002 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre 78 - 80 rue Thénard

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Os preços indicados para 78 - 80 rue Thénard começam em 69 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
A seleção inclui 5 imóveis novos disponíveis de 18,44 a 30,45 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
78 - 80 rue Thénard situa-se em Sens (89100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
78 - 80 rue Thénard é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
78 - 80 rue Thénard situa-se na zona B2. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento 78 - 80 rue Thénard?
Em 78 - 80 rue Thénard, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
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