Argelès-Sur-Mer · 66700

Villa Nerea

Programme immobilier

Votre logement à partir de227 900 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 04 · Appartement · 2 pièces (T2) · 45,54 m² habitablesHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 15 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP · 15 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 15 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 15 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Les offres du promoteur

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Offre GreenCity Immobilier

Offre promoteur en cours*

Logements concernés : 01, 02, 03, 04, 05, 07, 08, 10, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19.

*Sous conditions et dans la limite des logements disponibles.

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Offre GreenCity Immobilier, sous conditions et dans la limite des logements disponibles. Date de fin non communiquée par le promoteur : à confirmer avec votre conseiller. Votre conseiller JL HOME vous remet les conditions complètes du promoteur avant toute réservation.

Conditions originales du promoteur (français)

Baisse de prix

Données de l’offre mises à jour le 31/10/2026.

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Logements disponibles: 15
Surfaces: 45,33 à 89,89 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2027
Promoteur: GreenCity Immobilier

Comprendre ce programme

Villa Nerea est un programme immobilier neuf à Argelès-Sur-Mer (66700), proposé par GreenCity Immobilier. La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 45,33 à 89,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 227 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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15 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 15

Référence 04

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface habitable: 45,54 m²
Étage: Rez-de-jardin
Jardin: 26 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 227 900 €5 004 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 13

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface habitable: 49,69 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 228 900 €4 607 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 18

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface habitable: 45,33 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 229 900 €5 072 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 01

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface habitable: 49,03 m²
Étage: Rez-de-jardin
Jardin: 18 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 232 900 €4 750 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface habitable: 49,69 m²
Étage: Rez-de-jardin
Jardin: 30 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 233 900 €4 707 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 07

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface habitable: 66,79 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 4e trimestre 2027

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 302 900 €4 535 €/m²

Offre promoteur en cours*Offre GreenCity Immobilier · sous conditions.

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Où se trouve le programme ?

AVENUE DU TECH · Argelès-Sur-Mer · 66700

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Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

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Villa Nerea

Argelès-Sur-Mer · 66700

À partir de 227 900 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 240 € /mois

Capital financé 233 598 € · dont assurance 70 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 698 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Nerea

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Villa Nerea ?

Les prix affichés pour Villa Nerea commencent à 227 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Nerea ?

La sélection compte 15 logements neufs disponibles de 45,33 à 89,89 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 5 logements ; 3 pièces (T3) : 7 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Villa Nerea ?

Villa Nerea se situe à Argelès-Sur-Mer (66700). L'adresse indiquée par le promoteur est AVENUE DU TECH. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Nerea est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Nerea est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Nerea se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Nerea ?

Pour Villa Nerea, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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