Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · La Seyne-sur-Mer
Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83)
La Seyne-sur-Mer · 83500
- 1lots disponibles
- 139 000 ۈ partir de
- 3 453 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · La Seyne-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès139 000 €
Mensualité estimée*≈ 738 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2025
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 67 % sous la médiane du neuf disponible à La Seyne-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à La Seyne-sur-Mer
3 453 €/m²ce programme
10 312 €/m²médiane du neuf · La Seyne-sur-Mer
→ -67 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 738 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2025
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de139 000 €
- TypologiesT2
- LocalisationLa Seyne-sur-Mer
Le programme
Appartement 2 pièces en nue-propriété – Villa Hélios – La Seyne-sur-Mer - La Seyne-sur-Mer – Quartier Porte Marine - Prix : 149 455 € - Résidence neuve – Dernier lot disponible - Parking en sous-sol inclus Description À proximité immédiate…
Lire la description complète
Appartement 2 pièces en nue-propriété – Villa Hélios – La Seyne-sur-Mer
- La Seyne-sur-Mer – Quartier Porte Marine
- Prix : 149 455 €
- Résidence neuve – Dernier lot disponible
- Parking en sous-sol inclus
Description
À proximité immédiate du quartier dynamique de Porte Marine, découvrez ce T2 en nue-propriété situé au sein de la résidence intimiste Villa Hélios.
Cette résidence moderne de seulement 19 logements offre un cadre de vie privilégié entre mer, nature et ville.
L’appartement se distingue par :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une terrasse agréable
Un environnement calme et verdoyant (espace boisé classé)
Une place de parking en sous-sol sécurisé
La résidence
Architecture contemporaine et élégante
Résidence à taille humaine
Prestations de qualité
Label NF Habitat
Confort thermique et performance énergétique
L’environnement
Située à La Seyne-sur-Mer, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché :
Proximité des plages et du littoral méditerranéen
Quartier en plein renouveau (casino, restaurants, commerces)
Accès rapide aux commodités et au centre-ville
À noter
✔️ Dernière opportunité sur le programme
✔️ Bien vendu en nue-propriété uniquement
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83)
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à La Seyne-sur-Mer
Signé Aquipierre Développement, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme139 000 €
- Plus haute valeur139 000 €
- Médiane €/m²3 453 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 01 · étage 0
139 000 €
3 453 €/m²
- Surface40.25 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
738 € /mois
Capital financé 139 000 € · dont assurance 42 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83)
Quel est le prix d'un logement neuf à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) à La Seyne-sur-Mer ?
Les logements de Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) sont disponibles à partir de 139 000 €, soit environ 3 453 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) ?
Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) à La Seyne-sur-Mer propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) ?
Oui. Un logement neuf à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) à La Seyne-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Villa Hélios - SEYNE-SUR-MER (83) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à La Seyne-sur-Mer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Aquipierre Développement — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Aquipierre Développement.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
