Colombes · 92700

Villa Gabrielle

Programme immobilier

Votre logement à partir de260 900 €TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. A22 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40,07 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 21 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions · 21 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 21 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 21
Surfaces: 40,07 à 88,45 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2029
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Villa Gabrielle est un programme immobilier neuf à Colombes (92700), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 21 logements neufs disponibles de 40,07 à 88,45 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 260 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Entre douceur résidentielle et dynamisme urbain, Colombes séduit par son cadre pavillonnaire, ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs et culturels variés.

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Entre douceur résidentielle et dynamisme urbain, Colombes séduit par son cadre pavillonnaire, ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs et culturels variés. Située à seulement 5 km de Paris, la ville bénéficie d'une desserte optimale via le tramway T2, les lignes de bus et les gares SNCF, facilitant les déplacements vers la capitale, La Défense et les bassins d'emplois environnants.
La résidence s'implante dans un quartier vivant et connecté, où commerces, écoles et services de proximité se rejoignent aisément à pied. À deux pas, les parcs et les bords de Seine offrent un cadre naturel privilégié pour se détendre et se ressourcer au quotidien.

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21 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.

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6 logements affichés sur 21

Référence A22

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,07 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 296 758 €7 406 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 260 900 €6 511 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence A32

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,07 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 302 445 €7 548 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 265 900 €6 636 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A23

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,83 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 349 536 €5 941 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 307 300 €5 224 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A33

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,83 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 357 043 €6 069 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 313 900 €5 336 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A43

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 58,71 m²
Étage: 4e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 366 711 €6 246 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 322 400 €5 491 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence A14

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,95 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2029

TVA 20 % · TTC: 373 649 €6 130 €/m²; Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %: 328 500 €5 390 €/m²; Résidence principale, sous conditions

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 135 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Où se trouve le programme ?

452 rue Gabriel Péri - 1 rue des Chalets · Colombes · 92700

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Villa Gabrielle

Colombes · 92700

À partir de 260 900 €

TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 419 € /mois

Capital financé 267 423 € · dont assurance 80 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 523 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Gabrielle

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Villa Gabrielle ?

Les prix affichés pour Villa Gabrielle commencent à 260 900 € (TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Gabrielle ?

La sélection compte 21 logements neufs disponibles de 40,07 à 88,45 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 13 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Villa Gabrielle ?

Villa Gabrielle se situe à Colombes (92700). L'adresse indiquée par le promoteur est 452 rue Gabriel Péri - 1 rue des Chalets. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Villa Gabrielle est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2029. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Villa Gabrielle est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Villa Gabrielle se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Gabrielle ?

Pour Villa Gabrielle, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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