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Cormeilles-en-Parisis · 95240

Villa Beausoleil Cormeilles

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de172 721 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 209 · Appartement · 2 pièces (T2) · 38,64 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Villa Beausoleil Cormeilles, visuel du programme à Cormeilles-en-Parisis
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 6 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
38,64 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2018
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Villa Beausoleil Cormeilles est un programme immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 38,64 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 172 721 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2018.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Nichée dans un parc unique, à 20 minutes de la Gare Saint-Lazare de Paris, la résidence accueille les seniors dans des appartements modernes répartis sur 3 niveaux, allants du T1bis de 31 m² au T3 de 52 m², parfois prolongés d'un balcon…

Lire la description complète
Nichée dans un parc unique, à 20 minutes de la Gare Saint-Lazare de Paris, la résidence accueille les seniors dans des appartements modernes répartis sur 3 niveaux, allants du T1bis de 31 m² au T3 de 52 m², parfois prolongés d'un balcon individuel et meublés avec un standing haut de gamme (cuisine richement dotée, salle de bains avec douche à l’italienne, placard et penderie, volets-roulants, visiophone et appel d’urgence,…). L'établissement propose de nombreux espaces communs chaleureux à la décoration raffinée sur le thème de l'art japonais : restaurant, cinéma, espace de remise en forme, piscine, salon de beauté, terrasse aménagée, vaste parc arboré... L'emplacement de la résidence permet aux seniors de conserver leur autonomie grâce à une proximité immédiate avec les commerces et services, ainsi qu'avec les transports en commun.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 209

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
38,64 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
4e trimestre 2018 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
172 721 €4 470 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

41, Rue Aristide BRIAND · Cormeilles-en-Parisis · 95240

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Villa Beausoleil Cormeilles

Cormeilles-en-Parisis · 95240

À partir de 172 721 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2018

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Mensualité estimée

939 € /mois

Capital financé 177 039 € · dont assurance 53 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 318 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Villa Beausoleil Cormeilles

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Villa Beausoleil Cormeilles ?
Les prix affichés pour Villa Beausoleil Cormeilles commencent à 172 721 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Villa Beausoleil Cormeilles ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 38,64 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Villa Beausoleil Cormeilles ?
Villa Beausoleil Cormeilles se situe à Cormeilles-en-Parisis (95240). L'adresse indiquée par le promoteur est 41, Rue Aristide BRIAND. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Villa Beausoleil Cormeilles est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2018. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Villa Beausoleil Cormeilles ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Villa Beausoleil Cormeilles est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Villa Beausoleil Cormeilles ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Villa Beausoleil Cormeilles à Cormeilles-en-Parisis, 1 logement en revente | JL HOME