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Il mio ProgettoEssere richiamato

Cormeilles-en-Parisis · 95240

Villa Beausoleil Cormeilles

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da172.721 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 209 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 38,64 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Villa Beausoleil Cormeilles, immagine del programma a Cormeilles-en-Parisis
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 6 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
38,64 m²
data prevista, da confermare
4º trimestre 2018
Promotore
CONSULTIM

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Villa Beausoleil Cormeilles è un progetto immobiliare a Cormeilles-en-Parisis (95240), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 38,64 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 172.721 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Immersa in un parco unico, a 20 minuti dalla Gare Saint-Lazare di Parigi, la residenza accoglie persone anziane in appartamenti moderni distribuiti su 3 livelli, da T1bis di 31 m² a T3 di 52 m², talvolta prolungati da un balcone…

Leggi la descrizione completa
Immersa in un parco unico, a 20 minuti dalla Gare Saint-Lazare di Parigi, la residenza accoglie persone anziane in appartamenti moderni distribuiti su 3 livelli, da T1bis di 31 m² a T3 di 52 m², talvolta prolungati da un balcone individuale e arredati con uno standing di fascia alta (cucina ricca di dotazioni, bagno con doccia all'italiana, armadio a muro e guardaroba, tapparelle motorizzate, videocitofono e chiamata d'emergenza,…). La struttura propone numerosi spazi comuni accoglienti dall'arredo raffinato ispirato all'arte giapponese: ristorante, cinema, palestra, piscina, salone di bellezza, terrazza attrezzata, vasto parco alberato… La posizione della residenza consente alle persone anziane di mantenere la propria autonomia grazie alla vicinanza immediata a negozi e servizi, nonché ai mezzi pubblici.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 209

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,64 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Consegna prevista
4º trimestre 2018 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
172.721 €4470 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

41, Rue Aristide BRIAND · Cormeilles-en-Parisis · 95240

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Villa Beausoleil Cormeilles

Cormeilles-en-Parisis · 95240

A partire da 172.721 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Rata mensile stimata

939 € /mese

Capitale finanziato 177 039 € · di cui assicurazione 53 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 318 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Villa Beausoleil Cormeilles

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Villa Beausoleil Cormeilles?
I prezzi indicati per Villa Beausoleil Cormeilles partono da 172.721 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Beausoleil Cormeilles?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 38,64 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Beausoleil Cormeilles?
Villa Beausoleil Cormeilles si trova a Cormeilles-en-Parisis (95240). L’indirizzo indicato dal promotore è 41, Rue Aristide BRIAND. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Beausoleil Cormeilles?
Data prevista, da confermare : 4º trimestre 2018. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Beausoleil Cormeilles dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Villa Beausoleil Cormeilles è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Beausoleil Cormeilles?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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