Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Beausoleil
VILLA 33 1
Beausoleil · 06240
- 2lots disponibles
- 990 000 ۈ partir de
- 8 788 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Beausoleil
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 72/100
Dès990 000 €
Mensualité estimée*≈ 5 253 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 4 % sous la médiane du neuf disponible à Beausoleil
- Éligible au PTZ — en zone tendue
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
72/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Beausoleil
8 788 €/m²ce programme
9 192 €/m²médiane du neuf · Beausoleil
→ -4 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 5 253 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de990 000 €
- TypologiesT5
- LocalisationBeausoleil
Le programme
DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES AUX PORTES DE MONACO !Villa 33 propose un cadre de vie privilégié aux portes de Monaco, à Beausoleil, idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire.
Lire la description complète
DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES AUX PORTES DE MONACO !Villa 33 propose un cadre de vie privilégié aux portes de Monaco, à Beausoleil, idéal pour habiter, investir ou profiter d'une résidence secondaire. À seulement quelques minutes de la Principauté, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et stratégique, offrant un accès direct et rapide à Monaco, tout en préservant le calme et l'authenticité de Beausoleil. À proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la frontière italienne, elle conjugue praticité et qualité de vie au quotidien. Les travaux sont en cours et les derniers appartements disponibles dévoilent de belles pièces de vie lumineuses, ouvertes sur de grands espaces extérieurs. Certains offrent des vues mer remarquables dans un environnement privilégié. Une opportunité rare, dans une adresse où chaque instant prend une dimension unique. Contactez nous pour tout complément d'information.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour VILLA 33 1
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Beausoleil
Signé Edouard Denis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme990 000 €
- Plus haute valeur1 177 000 €
- Médiane €/m²9 618 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T5
réf. 1703 · étage 5
990 000 €
8 788 €/m²
- Surface112.65 m²
- TypologieT5
T5
réf. 1603 · étage 5
1 177 000 €
10 448 €/m²
- Surface112.65 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
5 253 € /mois
Capital financé 990 000 € · dont assurance 297 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur VILLA 33 1
Quel est le prix d'un logement neuf à VILLA 33 1 à Beausoleil ?
Les logements de VILLA 33 1 sont disponibles à partir de 990 000 €, jusqu'à 1 177 000 €, soit environ 9 618 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à VILLA 33 1 ?
VILLA 33 1 à Beausoleil propose 2 logements neufs, notamment en T5 (2).
VILLA 33 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
VILLA 33 1 se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à VILLA 33 1 ?
Oui. Un logement neuf à VILLA 33 1 à Beausoleil peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à VILLA 33 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à VILLA 33 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Edouard Denis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Edouard Denis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
