Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Vétraz-Monthoux
Via Verde Corly
Vétraz-Monthoux · 74100
- 3lots disponibles
- 391 000 ۈ partir de
- 5 143 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Vétraz-Monthoux
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès391 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 075 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Vétraz-Monthoux
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Vétraz-Monthoux
5 143 €/m²ce programme
6 022 €/m²médiane du neuf · Vétraz-Monthoux
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 075 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de391 000 €
- TypologiesT3 à T5
- LocalisationVétraz-Monthoux
Le programme
Offre de printemps - Jusqu'à 30 000 € de remise + FNO et cadeau d'un vélo électrique ! Accompagnez vos clients avec une offre 3 en 1 pour des remises exceptionnelles ! - Remise de 6 000 € par pièce - Frais de notaire offerts - Cadeau d'un…
Lire la description complète
Offre de printemps - Jusqu'à 30 000 € de remise + FNO et cadeau d'un vélo électrique !
Accompagnez vos clients avec une offre 3 en 1 pour des remises exceptionnelles !
- Remise de 6 000 € par pièce
- Frais de notaire offerts
- Cadeau d'un vélo électrique d'une valeur maximale de 1 000€
Travaux en cours !
Dernières opportunités - Actable immédiatement ! Livraison fin d'année !
JEAN COEUR PROMOTION vous propose VIA VERDE
Une adresse confidentielle au coeur de Vétraz-Monthoux
Découvrez Via Verde, une résidence intimiste de seulement 15 logements du T2 au T5, située 69 route de Corly, à Vétraz Monthoux, dans un environnement privilégié où nature et vie quotidienne s'harmonisent parfaitement.
Implanté dans un écrin de verdure, ce programme immobilier à taille humaine séduit par son calme, sa qualité architecturale et son intégration paysagère soignée. Via Verde s'adresse à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Un emplacement recherché, pratique au quotidien
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate :
- de la Voie Verte, parfaite pour les déplacements doux, les balades et les activités de plein air,
- des écoles et collèges, accessibles rapidement,
- du centre commercial et zone d'activité de Borly et des Erables, facilitant le quotidien,
- de la mairie et des services communaux,
- et prochainement desservie par le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), renforçant encore l'accessibilité et l'attractivité du secteur et sa connexion avec Genève et l'agglomération d'Annemasse.
Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie, mobilité et proximité des services.
Une Résidence confidentielle et qualitative
Pensée comme une petite opération résidentielle Premium, Via Verde propose des logements lumineux, aux volumes bien étudiés, ouverts sur l'extérieur grâce à des balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs selon les typologies.
Les prestations ont été choisies avec soin afin d'offrir un confort durable :
- matériaux de qualité,
- agencements optimisés,
- larges ouvertures favorisant la lumière naturelle,
- stationnements intégrés,
- locaux vélos pour encourager les mobilités douces.
Un engagement environnemental fort
La résidence Via Verde est conforme à la réglementation énergétique RE 2020, garantissant :
- une excellente performance thermique,
- des consommations énergétiques maîtrisées,
- un confort été / hiver optimal,
- et une approche respectueuse de l'environnement, tournée vers l'habitat de demain.
Un lieu de vie rare et équilibré
Via Verde, c'est le choix :
- d'un cadre verdoyant et apaisant,
- d'une résidence à taille humaine,
- d'un investissement patrimonial sécurisé,
- ou d'une résidence principale idéale pour vivre ou s'installer durablement à Vétraz Monthoux.
Un programme rare, alliant discrétion, modernité et qualité de vie, au coeur d'une commune dynamique et en plein développement.
Renseignements et ventes auprès de Fiona LAMAMRA - Responsable des Partenariats - f.lamamra@sepimo.fr - 06 02 15 56 01
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Vétraz-Monthoux
Signé Sepimo, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme391 000 €
- Plus haute valeur541 000 €
- Médiane €/m²5 705 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T3
réf. 205 · étage 2
391 000 €
5 893 €/m²
- Surface66.35 m²
- TypologieT3
T4
réf. 204 · étage 2
485 000 €
5 705 €/m²
- Surface85.02 m²
- TypologieT4
T5
réf. 001 · étage 0
541 000 €
5 143 €/m²
- Surface105.19 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 075 € /mois
Capital financé 391 000 € · dont assurance 117 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Via Verde Corly
Quel est le prix d'un logement neuf à Via Verde Corly à Vétraz-Monthoux ?
Les logements de Via Verde Corly sont disponibles à partir de 391 000 €, jusqu'à 541 000 €, soit environ 5 705 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Via Verde Corly ?
Via Verde Corly à Vétraz-Monthoux propose 3 logements neufs, notamment en T3 (1), T4 (1), T5 (1).
Via Verde Corly est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Via Verde Corly se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Via Verde Corly ?
Oui. Un logement neuf à Via Verde Corly à Vétraz-Monthoux peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Via Verde Corly au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Via Verde Corly au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sepimo — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sepimo.
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Courtier indépendant
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
