Saint-Berthevin · 53940

Vernéa

Programme immobilier

Votre logement à partir de186 000 €BRS · TVA 5,5 % · sous conditionsPrix du logement réf. 006 · Appartement · 3 pièces (T3) · 68,13 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 8 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP · 6 logements
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun · 8 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf · 8 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.
TVA réduite sous conditions · 2 logements
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS · 2 logements
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logements disponibles: 8
Surfaces: 66,22 à 85,32 m²
livraison prévue: 1ᵉʳ trim. 2027

Comprendre ce programme

Vernéa est un programme immobilier neuf à Saint-Berthevin (53940). La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 66,22 à 85,32 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 186 000 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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8 logements disponibles

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Prix d’entrée : BRS · TVA 5,5 % · sous conditions. Hors frais de notaire.

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Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

BRS · TVA 5,5 % : bail réel solidaire (BRS) : pour votre résidence principale, sous conditions de ressources ; le terrain reste loué, avec une redevance mensuelle en plus du prix.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

6 logements affichés sur 8

Référence 006

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 68,13 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

BRS · TVA 5,5 %: 186 000 €2 730 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 93 000 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 109

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,26 m²
Étage: 1er étage
Orientation: O N
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 231 000 €3 486 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 211 750 €3 196 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 115 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 207

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,22 m²
Étage: 2e étage
Orientation: O N
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 234 500 €3 541 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 214 958 €3 246 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 117 250 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 105

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 66,3 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 236 500 €3 567 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 216 792 €3 270 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 118 250 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 108

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface: 84,97 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

BRS · TVA 5,5 %: 224 500 €2 642 €/m²; Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 250 €

pour un foyer de 4 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
TVA réduite sous conditions
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
BRS
Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 203

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 69,79 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 1er trimestre 2027

TVA 20 % · TTC: 262 500 €3 761 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 240 625 €3 448 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 121 500 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Saint-Berthevin · 53940

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Vernéa

Saint-Berthevin · 53940

À partir de 186 000 €

BRS · TVA 5,5 % · sous conditions

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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1 012 € /mois

Capital financé 190 650 € · dont assurance 57 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 650 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Vernéa

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Vernéa ?

Les prix affichés pour Vernéa commencent à 186 000 € (BRS · TVA 5,5 %, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Vernéa ?

La sélection compte 8 logements neufs disponibles de 66,22 à 85,32 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements.

Où se situe le programme Vernéa ?

Vernéa se situe à Saint-Berthevin (53940). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Vernéa est-elle prévue ?

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Que signifie le prix en bail réel solidaire (BRS) ?

En BRS, vous achetez le logement sans devenir propriétaire du terrain. Une redevance pour le terrain s'ajoute au prix d'achat. Ce dispositif est destiné à une résidence principale, sous conditions de ressources. Vérifiez le montant de la redevance et votre éligibilité avant de comparer ce prix à une pleine propriété.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Vernéa est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Vernéa se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Vernéa ?

Pour Vernéa, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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