Urbanéo Les mines Alès

Résidence étudiante à 850m de l’école des Mines (grande école d'ingénieurs pluridisciplinaire reconnue au niveau national et international – environ 1500 élèves) Adresse : Impasse Montée de Sihol – 30100 ALES // La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Urbaneo met à disposition de ses résidents : • Un gardien avec une présence quotidienne • Une laverie en libre-service • Un local à vélos sécurisé • Une salle de coworking propice au travail • Un espace arboré // 137 logements dont 128 studios avec kitchenette (prix à partir de 89 000€ TTC) et 9 T2 Places de stationnement possibles en supplément. // Loyer meublé en mandat de gestion libre : 450€ HC // Rendement (loyers Citya): 6,06% // Actabilité prévisionnelle : 4T 2025 Livraison prévisionnelle : 2T 2027 afin de permettre l’installation du mobilier et un démarrage des locations durant l’été, afin d’être opérationnel pour la rentrée scolaire // Les formulaires CITYA du Pack Mobilier devront être adressés à : Léa NANGIS – Chargée de mission lnangis@citya.com 06 07 98 49 21 // Démarrage des travaux à ALES ! Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6%* par an ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux.Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à ALES et concrétiser votre projet d'investissement locatif!