Disponibilité
14 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Massy
URBAN EDEN 5
Massy · 91300
- 14lots disponibles
- 271 635 ۈ partir de
- 5 023 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Massy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès271 635 €
Mensualité estimée*≈ 1 441 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
14 lots disponibles· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 7 % sous la médiane du neuf disponible à Massy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Massy
5 023 €/m²ce programme
5 400 €/m²médiane du neuf · Massy
→ -7 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 441 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité14 lots
- À partir de271 635 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationMassy
Le programme
Devenez propriétaire en remboursant UNE MENSULITE DE PRET proche d'un LOYER (sous condition de ressources)TRAVAUX EN COURS Située à 15 km* au sud de Paris, Massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire Paris-Saclay et les…
Lire la description complète
Devenez propriétaire en remboursant UNE MENSULITE DE PRET proche d'un LOYER (sous condition de ressources)TRAVAUX EN COURS Située à 15 km* au sud de Paris, Massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire Paris-Saclay et les bassins d'emploi d'Orly et de Rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du Grand Paris, que ce soit par le TGV, les RER B et C, les bus et les autoroutes A6 et A10, sans oublier la future ligne de métro 18 du Grand Paris Express. Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Massy
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T31
T410
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme271 635 €
- Plus haute valeur477 384 €
- Médiane €/m²5 243 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
14 lots à la vente
T2
réf. 3221 · étage 2
271 635 €
6 174 €/m²
- Surface44 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3223 · étage 2
274 009 €
6 818 €/m²
- Surface40.19 m²
- TypologieT2
T3
réf. 3113 · étage 1
334 834 €
5 562 €/m²
- Surface60.2 m²
- TypologieT3
T4
réf. 3241 · étage 4
390 029 €
5 033 €/m²
- Surface77.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3236 · étage 3
437 687 €
5 038 €/m²
- Surface86.87 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3262 · étage 5
446 445 €
5 149 €/m²
- Surface86.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3264 · étage 5
447 810 €
5 274 €/m²
- Surface84.91 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3211 · étage 1
449 278 €
5 072 €/m²
- Surface88.58 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3291 · étage 5
452 701 €
5 181 €/m²
- Surface87.37 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3216 · étage 1
455 198 €
5 236 €/m²
- Surface86.94 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3235 · étage 3
457 137 €
5 023 €/m²
- Surface91.01 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3294 · étage 5
473 517 €
5 292 €/m²
- Surface89.47 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3293 · étage 5
474 995 €
5 250 €/m²
- Surface90.48 m²
- TypologieT4
T5
réf. 3261 · étage 5
477 384 €
5 439 €/m²
- Surface87.77 m²
- TypologieT5
Votre financement
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Mensualité estimée
1 441 € /mois
Capital financé 271 635 € · dont assurance 81 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur URBAN EDEN 5
Quel est le prix d'un logement neuf à URBAN EDEN 5 à Massy ?
Les logements de URBAN EDEN 5 sont disponibles à partir de 271 635 €, jusqu'à 477 384 €, soit environ 5 243 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à URBAN EDEN 5 ?
URBAN EDEN 5 à Massy propose 14 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (1), T4 (10), T5 (1).
URBAN EDEN 5 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
URBAN EDEN 5 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à URBAN EDEN 5 ?
Oui. Un logement neuf à URBAN EDEN 5 à Massy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à URBAN EDEN 5 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à URBAN EDEN 5 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 14 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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Programme signé Nexity.
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
