Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Guingamp
Guingamp · 22200
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
Guingamp Au coeur de la Bretagne, Guingamp est une ville d’histoire. En plein centre de la ville, la place du Martray est bordée de maisons à pans de bois et de portes sculptées de la Renaissance, témoins d’un riche passé et typique de…
Guingamp Au coeur de la Bretagne, Guingamp est une ville d’histoire. En plein centre de la ville, la place du Martray est bordée de maisons à pans de bois et de portes sculptées de la Renaissance, témoins d’un riche passé et typique de l’architecture locale. Le château fort médiéval Pierre II du XIème siècle, majestueux, domine la ville et raconte ses heures de gloire. Un Château en Bretagne Né au XVe siècle et sublimé à la Renaissance, ce joyau d’architecture en granit et schiste séduit par son élégante silhouette en L et sa tour colombier du XVIIe siècle. Ancienne propriété de prestigieuses familles nobles, il est aujourd’hui reconnu pour son caractère unique, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques. Ce bâtiment prestigieux, ancien témoin de l’histoire locale, bénéficiera d'une restauration minutieuse afin de donner naissance à 22 appartements haut de gamme. Les aménagements préservent les éléments historiques remarquables tels que les sols patrimoniaux, les cheminées en marbre et les décors classés, tout en intégrant le confort moderne. Implanté dans un parc arboré, le château allie patrimoine et modernité et offre aux futurs résidents un cadre de vie unique et prestigieux au cœur de Guingamp. Chacun des lots est vendu avec une place de stationnement, certains bénéficieront d'un jardin extérieur et d'une cave. La ville L’agglomération Guingamp-Paimpol, qui compte environ 70 000 habitants, représente un territoire de taille moyenne au sein de la Bretagne. L’attractivité résidentielle se concentre principalement sur les villes de Guingamp et Paimpol, qui jouent un rôle central et exercent une influence sur les petites communes environnantes, créant ainsi une polarisation de l’habitat et des services vers ces deux pôles principaux. Elle constitue le centre d’une petite unité urbaine propre, qui regroupe plusieurs communes autour de la ville et sert de pôle local pour les services, le commerce et l’administration. Guingamp, est aussi une ville animée et accueillante, avec de nombreux commerces de proximité, des marchés et une vie culturelle riche. Familles, actifs, étudiants et passionnés de sport s’épanouissent dans cette ville à taille humaine, où l’ambiance conviviale est portée par la ferveur du célèbre club de football En Avant Guingamp. Visualisez la vidéo : Ici Travaux éligibles : Monuments Historiques et déficit foncier
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
Signé Kacius, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Répartition par typologie
Repères de prix
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
T1
réf. A 2.02 · étage 2
227 535 €
7 269 €/m²
T1
réf. A 2.01 · étage 2
245 605 €
7 245 €/m²
T1
réf. A 2.04 · étage 2
257 420 €
7 231 €/m²
T2
réf. A 2.06 · étage 2
320 218 €
7 164 €/m²
T1
réf. A 1.04 · étage 1
374 518 €
7 120 €/m²
T1
réf. A 0.05 · étage 0
408 475 €
7 104 €/m²
T3
réf. A 1.02 · étage 1
425 380 €
7 066 €/m²
T2
réf. A 0.06 · étage 0
442 290 €
7 111 €/m²
T3
réf. A 0.02 · étage 0
464 710 €
7 556 €/m²
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 207 € /mois
Capital financé 227 535 € · dont assurance 68 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
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Autour de Guingamp
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kacius.
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.