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Un Château en Bretagne - GUINGAMPDès 227 535 €

Disponible · Guingamp

Un Château en Bretagne - GUINGAMP

Kacius · 1ᵉʳ trim. 2029

Guingamp · 22200

  • 9lots disponibles
  • 227 535 €à partir de
  • 7 066 €/m²prix d'entrée
  • 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Guingamp

L'essentiel pour décider

Score JL HOME 66/100
Dès227 535 €
Mensualité estimée*1 207 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
9 lots disponibles· dont seulement 2 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.

Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.

Voici pourquoi :

  • Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Guingamp
  • Éligible au PTZ
  • Plusieurs lots encore disponibles (9)
Le point de vigilance

Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.

66/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Guingamp
7 066 €/m²ce programme
7 164 €/m²médiane du neuf · Guingamp
-1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
1 207 €/moisRésidence principale — effort estimé*
En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

  • Livraison1ᵉʳ trim. 2029
  • Éligible PTZZone C
  • Disponibilité9 lots
  • À partir de227 535 €
  • TypologiesT1 à T3
  • LocalisationGuingamp

Le programme

Guingamp Au coeur de la Bretagne, Guingamp est une ville d’histoire. En plein centre de la ville, la place du Martray est bordée de maisons à pans de bois et de portes sculptées de la Renaissance, témoins d’un riche passé et typique de…

Lire la description complète

Guingamp Au coeur de la Bretagne, Guingamp est une ville d’histoire. En plein centre de la ville, la place du Martray est bordée de maisons à pans de bois et de portes sculptées de la Renaissance, témoins d’un riche passé et typique de l’architecture locale. Le château fort médiéval Pierre II du XIème siècle, majestueux, domine la ville et raconte ses heures de gloire. Un Château en Bretagne Né au XVe siècle et sublimé à la Renaissance, ce joyau d’architecture en granit et schiste séduit par son élégante silhouette en L et sa tour colombier du XVIIe siècle. Ancienne propriété de prestigieuses familles nobles, il est aujourd’hui reconnu pour son caractère unique, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques. Ce bâtiment prestigieux, ancien témoin de l’histoire locale, bénéficiera d'une restauration minutieuse afin de donner naissance à 22 appartements haut de gamme. Les aménagements préservent les éléments historiques remarquables tels que les sols patrimoniaux, les cheminées en marbre et les décors classés, tout en intégrant le confort moderne. Implanté dans un parc arboré, le château allie patrimoine et modernité et offre aux futurs résidents un cadre de vie unique et prestigieux au cœur de Guingamp. Chacun des lots est vendu avec une place de stationnement, certains bénéficieront d'un jardin extérieur et d'une cave. La ville L’agglomération Guingamp-Paimpol, qui compte environ 70 000 habitants, représente un territoire de taille moyenne au sein de la Bretagne. L’attractivité résidentielle se concentre principalement sur les villes de Guingamp et Paimpol, qui jouent un rôle central et exercent une influence sur les petites communes environnantes, créant ainsi une polarisation de l’habitat et des services vers ces deux pôles principaux. Elle constitue le centre d’une petite unité urbaine propre, qui regroupe plusieurs communes autour de la ville et sert de pôle local pour les services, le commerce et l’administration. Guingamp, est aussi une ville animée et accueillante, avec de nombreux commerces de proximité, des marchés et une vie culturelle riche. Familles, actifs, étudiants et passionnés de sport s’épanouissent dans cette ville à taille humaine, où l’ambiance conviviale est portée par la ferveur du célèbre club de football En Avant Guingamp. Visualisez la vidéo : Ici Travaux éligibles : Monuments Historiques et déficit foncier

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME

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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Demande de rappel

Réponse sous 24h ouvrées.

En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Guingamp

Signé Kacius, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

9 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T15
T22
T32

Repères de prix

  • Entrée de gamme227 535 €
  • Plus haute valeur464 710 €
  • Médiane €/m²7 164 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

9 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 207 € /mois

Capital financé 227 535 € · dont assurance 68 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur Un Château en Bretagne - GUINGAMP

Quel est le prix d'un logement neuf à Un Château en Bretagne - GUINGAMP ?
Les logements de Un Château en Bretagne - GUINGAMP sont disponibles à partir de 227 535 €, jusqu'à 464 710 €, soit environ 7 164 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Un Château en Bretagne - GUINGAMP ?
Un Château en Bretagne - GUINGAMP propose 9 logements neufs, notamment en T1 (5), T2 (2), T3 (2).
Un Château en Bretagne - GUINGAMP est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Un Château en Bretagne - GUINGAMP se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Un Château en Bretagne - GUINGAMP ?
Oui. Un logement neuf à Un Château en Bretagne - GUINGAMP peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Un Château en Bretagne - GUINGAMP au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Un Château en Bretagne - GUINGAMP au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Guingamp

Découvrez tout le stock de logements neufs à Guingamp

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Guingamp, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Kacius.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé