Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nogent-sur-Marne
TERRASSES DE STRASBOURG
Nogent-sur-Marne · 94130
- 3lots disponibles
- 250 000 ۈ partir de
- 3 177 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nogent-sur-Marne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 65/100
Dès250 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 327 €/mois
PTZZone Abis
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 LOCAL COMMERCIAL
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
65/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nogent-sur-Marne
6 406 €/m²ce programme
5 482 €/m²médiane du neuf · Nogent-sur-Marne
→ +17 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 327 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité3 lots
- À partir de250 000 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationNogent-sur-Marne
Le programme
Des espaces de vie pensés pour le confort et la lumière Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences de confort contemporain. Les volumes sont optimisés, les circulations fluides et les orientations soigneusement étudiées…
Lire la description complète
Des espaces de vie pensés pour le confort et la lumière
Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences de confort contemporain. Les volumes sont optimisés, les circulations fluides et les orientations soigneusement étudiées pour favoriser la lumière naturelle.
Les espaces extérieurs prolongent les lieux de vie et invitent à profiter pleinement de chaque saison. En rez-de-chaussée, nos dernières opportunités bénéficient de belles terrasses, véritables havres de tranquillité en cœur de ville.
Une écriture architecturale entre modernité et élégance
La résidence dévoile une architecture contemporaine subtile, structurée autour de trois bâtiments aux lignes équilibrées. Le jeu des volumes et des hauteurs, jusqu’à six étages, compose une silhouette urbaine raffinée.
Les façades associent avec finesse des matériaux nobles et durables : pierre, brique, enduits et bardages, créant un rythme visuel harmonieux. En attique, les tonalités boisées et les éléments métalliques signent une identité actuelle, tandis que les toitures et terrasses végétalisées apportent une respiration naturelle, en parfaite résonance avec l’environnement.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour TERRASSES DE STRASBOURG
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nogent-sur-Marne
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
LOCAL COMMERCIAL1
T11
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme250 000 €
- Plus haute valeur420 000 €
- Médiane €/m²6 406 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. C02 · étage 0
250 000 €
8 091 €/m²
- Surface30.9 m²
- TypologieT1
LOCAL COMMERCIAL
réf. LOCAL3 · étage 0
365 000 €
3 177 €/m²
- Surface114.88 m²
- TypologieLOCAL COMMERCIAL
T3
réf. C03 · étage 0
420 000 €
6 406 €/m²
- Surface65.56 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 327 € /mois
Capital financé 250 000 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur TERRASSES DE STRASBOURG
Quel est le prix d'un logement neuf à TERRASSES DE STRASBOURG à Nogent-sur-Marne ?
Les logements de TERRASSES DE STRASBOURG sont disponibles à partir de 250 000 €, jusqu'à 420 000 €, soit environ 6 406 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à TERRASSES DE STRASBOURG ?
TERRASSES DE STRASBOURG à Nogent-sur-Marne propose 3 logements neufs, notamment en T1 (1), T3 (1), LOCAL COMMERCIAL (1).
TERRASSES DE STRASBOURG est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
TERRASSES DE STRASBOURG se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à TERRASSES DE STRASBOURG ?
Oui. Un logement neuf à TERRASSES DE STRASBOURG à Nogent-sur-Marne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à TERRASSES DE STRASBOURG au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à TERRASSES DE STRASBOURG au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
