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Talence · 33400

Study'o Talence Gambetta

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de85 845 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. A215 · Appartement · Studio · 26,21 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Study'o Talence Gambetta, visuel du programme à Talence
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
1
Surfaces
26,21 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2009
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Study'o Talence Gambetta est un programme immobilier à Talence (33400), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 26,21 m² : Studio.

Les prix commencent à 85 845 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Aux portes de Bordeaux, en plein cœur du centre-ville de Talence, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tramway. Les étudiants profitent d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma…

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Aux portes de Bordeaux, en plein cœur du centre-ville de Talence, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tramway. Les étudiants profitent d’un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma et des grandes écoles telles que l’ENSAP, l’IFSI ainsi que la Faculté de Talence. Un cadre idéal pour concilier études, mobilité et qualité de vie. La résidence propose des appartements lumineux, entièrement meublés et équipés, du T1 de 20 m² au T2 de 43 m², certains prolongés d’une terrasse. Les résidents bénéficient également de nombreux services et espaces communs : accueil, prestations de ménage, service de petit-déjeuner, laverie, parkings vélos et voitures, ainsi qu’une connexion internet haut débit. Un lieu de vie moderne et convivial, pensé pour offrir aux étudiants un quotidien pratique, serein et agréable au cœur de la métropole bordelaise.
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence A215

Appartement · Studio

Surface
26,21 m²
Pièces
1
Étage
2e étage
Orientation
Nord-Ouest
Livraison prévue
3e trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
85 845 €3 275 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

224 Cours Gambetta · Talence · 33400

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Les plans, les prix et des réponses claires

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  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
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  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Study'o Talence Gambetta

Talence · 33400

À partir de 85 845 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

467 € /mois

Capital financé 87 991 € · dont assurance 26 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 146 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Study'o Talence Gambetta

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Study'o Talence Gambetta ?
Les prix affichés pour Study'o Talence Gambetta commencent à 85 845 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Study'o Talence Gambetta ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 26,21 m² : Studio. Répartition : Studio : 1 logement.
Où se situe le programme Study'o Talence Gambetta ?
Study'o Talence Gambetta se situe à Talence (33400). L'adresse indiquée par le promoteur est 224 Cours Gambetta. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Study'o Talence Gambetta est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2009. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Study'o Talence Gambetta ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Study'o Talence Gambetta est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Study'o Talence Gambetta ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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